Решение № 2-5408/2025 2-5408/2025~М-4970/2025 М-4970/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-5408/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2025 года <адрес>

Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Голубицкой К.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Донецк, заинтересованное лицо –ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республике, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Администрации городского округа Донецк обратился в Ворошиловский межрайонный суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности в лице муниципального образования городской округ Донецк ФИО4 Республики на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, городской округ Донецк, <адрес>, общей площадью 50,5 м?, мотивированное следующим.

Письмом управы Ворошиловского внутригородского района администрации г.о. Донецк ДНР № исх в адрес ФИО3 администрации городского округа Донецк направлен список выявленных объектов жилого фонда, имеющих признаки бесхозяйных, в том числе квартира расположенная по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, городской округ Донецк, <адрес>, общей площадью 50,5 м?.

Согласно подпункту 2.8.3 пункта 2.8 Порядка № на официальном сайте Муниципального образования городского округа Донецк ФИО4 Республики - сети Интернет ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление о выявленных на территории <адрес> недвижимых вещах, имеющих признаки бесхозяйных и выморочных, в том числе квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>, о необходимости личной явки в Департамент лица (лиц), считающего (считающих) себя ее собственником или имеющего (имеющих) на нее права, в течение 30 календарных дней со дня размещения объявления обратиться с документами, исключающими возможность считать указанный объект недвижимого имущества бесхозяйным.

В случае неявки вызываемого лица указанная недвижимая вещь в порядке, установленном законодательством, будет передана в муниципальную собственность городского округа Донецк.

Таким образом, поскольку со дня постановки вышеуказанного объекта на учет, в установленный законодательством срок, никто о своих правах на него не заявил, у Администрации городского округа Донецк возникло право на обращение в суд с настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу ФИО1, ФИО4 Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

ФИО2 заявителя Администрации городского округа Донецк, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республики, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлен о месте, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявление об отложении рассмотрения дела суду не предоставил.

Таким образом суд считает, возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно нормам ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО2 законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 4, частью 7 статьи 12 ФИО2 конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 ФИО4 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО4 Республики», нормативные правовые акты ФИО4 Республики действуют на территории ФИО4 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО4 Республики.

ФИО2 имуществом, расположенным на территории ФИО4 Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к ФИО2 собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами ФИО4 Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим ФИО2 конституционным законом.

Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами ФИО4 Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию с ФИО2 органом исполнительной власти, осуществляющим функции по ФИО2 государственным имуществом.

В соответствии с подпунктом 3.1. пункта 3 Указа ФИО3 ФИО4 Республики «О некоторых вопросах, связанных с ФИО2 имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории ФИО4 Республики, и признанием такого имущества бесхозяйным» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Указ №), администрации городов и районов являются органами по ФИО2 имуществом имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенными к ФИО2 собственности, расположенными на территории ФИО4 Республики в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ФИО2 органами ФИО4 Республики, Луганской ФИО4 Республики, <адрес> и <адрес> имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к ФИО2 собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности имуществом, расположенным на территориях указанных субъектов Российской Федерации».

Подпунктом 3.2. пункта 3 Указа № определено, что до ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества, указанного в подпункте 3.1 пункта 3, применяется порядок признания его бесхозяйным, установленный Указом ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении, учете и принятии в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества» (далее - Типовой порядок №) с учетом изменений, внесенных Указом №.

В соответствии с решением ФИО4 городского совета ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства в муниципальном образовании городской округ Донецк ФИО4 Республики» при осуществлении функций по ФИО2 имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, администрация городского округа Донецк выполняет функции по выявлению, учету и принятию в муниципальную собственность бесхозяйных вещей в соответствии с требованиями Типового порядка №.

Процедуру выявления, учета и принятия в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Донецк ФИО4 Республики бесхозяйного недвижимого имущества жилого фонда определяет порядок выявления, учета и принятия в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Донецк ФИО4 Республики бесхозяйного недвижимого имущества жилого фонда, утвержденный решением ФИО4 городского совета ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Порядок №), который разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, ГК РФ, Конституцией ФИО4 Республики, Законом ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований ФИО4 Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории ФИО4 Республики» (далее - Закон №-РЗ).

Согласно пункту 2.1 раздела II Порядка № администрация городского округа в лице департамента муниципальной собственности самостоятельно осуществляет действия по выявлению, учету и принятию в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа Донецк. Сведения о жилых помещениях, имеющих признаки бесхозяйных, могут поступать в департамент муниципальной собственности от физических и юридических лиц, в том числе органов публичной власти, которым стало известно о таком имуществе.

Согласно пункту 2.2 Порядка № признаками бесхозяйного недвижимого имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного; отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости; неиспользование жилого помещения, которое в том числе создает угрозу его безопасности (либо многоквартирного дома в случае, если помещением является квартира, комната в многоквартирном доме), безопасности для жизни и здоровья иных лиц (в том числе правообладателей иных помещений в многоквартирном доме в случае, если помещением является квартира, комната в многоквартирном доме).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. КУВИ-101/2024-446458, в Едином государственном реестре недвижимости информация об объекте недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>, отсутствует.

Территориальное ФИО2 Росимущества в ФИО4 Республике письмом от ДД.ММ.ГГГГ № проинформировало департамент муниципальной собственности, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация в реестре ФИО2 существа по объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>, отсутствует/л.д. 16/.

На основании письма Фонда государственного имущества ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.3/12805 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> - Едином реестре объектов государственной собственности, и объектов, в отношении вторых введена временная администрация (оперативное ФИО2), а также объектов иной формы собственности, находящихся под ФИО2 государства, отсутствует/л.д. 17/.

По информации отдела муниципальной собственности департамента муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов муниципальной собственности объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>, не сносится к муниципальной собственности муниципального образования <адрес>/л.д. 19-20/.

Письмом муниципального унитарного предприятия администрации <адрес> приватизации и обмена жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены копии архивных документов о праве собственности на объект недвижимости - квартиру №- 6, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>. Согласно Свидетельству о праве : собственности на жилье № вышеуказанный объект недвижимого имущества принадлежит на праве совместной собственности: ФИО5, ФИО6, ФИО7/л.д. 21-24/.

На основании письма МУП АГД «СЕЗ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> задолженность по квартирной плате составляет 29 367,04 руб/л.д.25/.

Согласно письму ООО «Энергосбыт Донецк» от ДД.ММ.ГГГГ №.11-101 исх то объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> оплата отсутствует/л.д.26/.

Согласно письму филиала «ФИО4 производственное ФИО2 водопроводно- канализационного хозяйства» Государственного унитарного предприятия ФИО4 Республики «ВОДА ДОНБАССА» от ДД.ММ.ГГГГ № по объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> по состоянию на Л. 10.2024 за услуги централизованного водоснабжения и водоотведения задолженность составляет 15 311,98 руб/л.д. 27/.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП ДПР «ДОНБАССТЕПЛОЭНЕРГО» филиал «ДОНЕЦКТЕПЛОСЕТЬ» по объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>, сумма задолженности составляет 59 828.92 руб/л.д.28/.

Согласно информации Государственного концерна ДОНБАССГАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ 3478/02-13 по объекту недвижимости — <адрес>. расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> — газ отключен, лицевой счет закрыт/л.д. 29/.

Согласно информации филиала ООО «Черноморнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ № " объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> — газ отключен, лицевой счет закрыт/л.д. 30/.

Согласно акту обследования жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного :". ДД.ММ.ГГГГ комиссией был произведен внешний осмотр объекта недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, год Донецк, <адрес> выездом на место его расположения, осмотр произведен визуально, квартира закрыта, доступа нет. Признаки проживания/ведения хозяйственной деятельности отсутствуют/л.д. 31-32/.

На основании изложенных выше обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт миссии департамента муниципальной собственности о невозможности установления собственника объекта недвижимости по объекту недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>/л.д. 33/.

На основании указанного акта, в соответствии с Регламентом, определенным инструкцией по делопроизводству, утвержденной распоряжением ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в установленном порядке была проведена процедура подготовки и согласования соответствующего проекта постановления администрации городского округа Донецк ФИО4 Республики.

После проведения установленной процедуры подготовки проекта ФИО3 муниципального образования городского округа Донецк было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении в территориальный орган ФИО2 органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, с заявлением о постановке на учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной» (далее - постановление №).

Пунктом 1 постановления № было определено обратиться в территориальный орган ФИО2 органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес> качестве бесхозяйной.

Пунктом 2 постановления № департаменту муниципальной собственности администрации городского округа Донецк обратиться от имени Администрации городского округа Донецк ФИО4 Республики в территориальный орган ФИО2 органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, с заявлением о постановке на учет недвижимой вещи, указанной в пункте 1 настоящего постановления, в качестве бесхозяйной.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-176578 объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в качестве бесхозяйной.

Частью 1 статьи 10 Закона №-РЗ определено, что по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозяйного территориальным органом ФИО2 органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

По истечении указанного выше срока, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, какие-либо физические и юридические лица требований относительно имущества по адресу: <адрес>, являющегося предметом данного заявления, не заявляли.

Также из представленных суду документов следует, что указанное недвижимое имущество, было поставлено на учет как бесхозяйное имущество, с момента постановки на учет вышеуказанного недвижимого имущества, прошло более трех месяцев, никто о своих правах на него не заявил.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление требования в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа Донецк – удовлетворить в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности в лице муниципального образования городского округа Донецк ФИО4 Республики на бесхозное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 50,5 м?, расположенную по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО4 Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.А. Голубицкая