Решение № 2-245/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-245/2019;)~М-248/2019 М-248/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-245/2019

Дело №Э2-9/2020 (№Э2-245/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Поныри Курской области 14 января 2020 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

при секретаре Вялых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:3333, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей было выделено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по договору социального найма №3 от 13.11.2018 г. – квартира, состоящая из одной комнаты, в многоквартирном доме, общей площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу: <...>, то есть она является нанимателем жилого помещения, имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

В связи с передачей данного жилого помещения в муниципальную собственность, МКУ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг п. Поныри», действующее от имени собственника жилого помещения - муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области, заключило со ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение, однако осуществить государственную регистрацию прав на него с последующей передачей прав собственности проживающему в нем лицу отказалось ввиду отсутствия денежных средств на его регистрацию. Вышеуказанное обстоятельство лишает истца, ранее не участвующей в приватизации, воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилья.

Полагает, что отсутствие зарегистрированного права собственности на жилое помещение у ответчика, и отсутствие денежных средств на регистрацию жилого помещения за собой, не влияет на объем ее жилищных прав, включая право на приватизацию в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за собой право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству обратилась к суду с заявлением о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «поселок Поныри» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принял, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представил суду заявление о признании иска, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, представив письменное мнение по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении - квартире общей площадью 35,8 кв.м., жилой 18,7 кв. м., с кадастровым номером46:18:010101:3333, расположенной по адресу: <...>.

13 ноября 2018 года с истцом ФИО1 МКУ «ДЕЗ ЖКУ п. Поныри» был заключен договор социального найма жилого помещения о передаче последней в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: п. Поныри Поныровского района Курской области, д.4, кв.18, площадью 35,8 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела: паспортом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <...>, в соответствии с которым она зарегистрирована 15.10.2018 г. по адресу: <...>; справкой о регистрации и составе семьи истца № 7485 от 15.10.2019 г., согласно которой по адресу: п.Поныри Поныровского района Курской области, д.4, кв.18, ФИО1 зарегистрирована одна; типовым договором социального найма жилого помещения № 3 от 13 ноября 2018 года, заключенного МКУ «ДЕЗ ЖКУ п. Поныри» со ФИО1 о передаче последней в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: п. Поныри Поныровского района Курской области, д.4, кв.18, площадью 35,8 кв.м.; техническим паспортом Золотухинского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на квартиру №18 в доме № 4 по ул. Веселая п. Поныри Курской области; выпиской из ЕГРН от 22.10.2019 г. №46-0-1-208/4219/2019-250 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение - квартиру площадью 35,8 кв.м. по адресу: <...>, с кадастровым номером 46:18:010101:3333, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют; справкой Поныровского дополнительного офиса Золотухинского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ№ б/н от 19.02.2019 г. о том, что ФИО1 участия в приватизации не принимала; справками, выданными МУП «Жилкомсервис п. Поныри», Поныровским участком ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», ООО «Теплосети п. Поныри», согласно которым ФИО1, проживающая по адресу: <...>, не имеет задолженности по уплате коммунальных услуг.

Исходя из изложенного и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести жилое помещение, в котором проживает, в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельством, подтверждающим доводы истца о невозможности ею осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации, является отсутствие государственной регистрации спорного жилого помещения за ответчиком МО «Поселок Поныри», что подтверждается письменным уведомлением Администрации МО «Поселок Поныри» Поныровского района Курской области от 17.12.2018 г. №803, а также выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.10.2019 г., в котором не имеется сведений о принадлежности права собственности на квартиру.

Поэтому судом принимается признание иска ответчиком, заявленное его представителем в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.

С учетом вышеизложенного данное признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, на жилое помещение - квартиру № 18, расположенную в доме № 4 по ул. Веселая п. Поныри Поныровского района Курской области, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:3333.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Поныровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - с 20 января 2020 года.

Судья подпись О.И. Самсонникова

Копия верна:

Судья О.И.Самсонникова

Секретарь О.В.Вялых