Решение № 2-2550/2024 2-2550/2024~М-1250/2024 М-1250/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2550/2024

2-2550/2024

52RS0*-05

Заочное
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года г. Н.Новгород

***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая в обоснование позиции, что во владении и пользовании ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером ранее присвоенный 52:18:0020013:50 общей площадью 227 кв.м, расположенный по адресу: ***, на сегодняшний день кадастровый номер не определяется, но сохранилась выписка от ЧЧ*ММ*ГГ* по которой такой земельный участок существовал.

Указанное имущество перешло во владение истца начиная с 2005 года, т.к. участок граничит с земельным участком на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 52:18:0020013:266 по адресу: ***, в котором истец зарегистрирован и проживает по сей день, так как указанный участок был одно время заброшен и не было собственников участка и дома, который когда-то располагался на участке, истец и его семья начала его содержать, выращивать овощи и следить, чтобы он не зарастал травой. По сей день участком никто не интересуется и не содержит его чистоте, кроме истца.

По договору купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* было приобретено 2/3 (две третьих) доли жилого дома одноэтажного бревенчатого, общей полезной площадью 38,3 кв.м, т.е. площадь 2/3 доли составляла 20,4 кв.м, кадастровый *, по адресу: ***, ; Линдовская, ***, расположенный на земельных участках по адресу ***, кадастровые * площадью 455 кв.м и 52:18:0020013:50 площадью 227 кв.м. Покупателем по указанному договору был А. ФИО2, который являлся отцом истцу, скончался ЧЧ*ММ*ГГ*.

Московский районный суд *** в лице судьи Филипповой З.В. вынес заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ*, где решил признать право собственности на указанную часть дома за собственниками: ФИО3 Давуд кызы, ФИО4 Т. А. Р. Т., ФИО1, выделении в натуре в собственность дом общей площадью 108,5 кв.м.

Московский районный суд *** в лице судьи Филипповой З.В. вынес заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ*, где решил признать право собственности доли в праве собственности за собственниками: ФИО5. ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0020013:46, площадью 455 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***.

С указанного времени истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения никогда выбывало, и добросовестно. Истец владеет земельным участком с кадастровым номером ранее присвоенный 52:18:0020013:50 общей площадью 227 кв.м, расположенным по адресу: *** как своим собственными.

Данным земельным участком пользуется более 19 лет по настоящее время.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит суд признать право собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 371+-7 м2, расположенный по адресу: ***, в следующих координатах границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

Y

1

531946.91

2208210.02

2

531949.87

2208210.79

3

531954.49

2208212.00

4

531954.42

2208212.24

5

531959.70

2208213.62

6

531959.27

2208215.14

Н7

531960.08

2208215.43

Н8

531954.11

2208239,25

9

531940.44

2208235.82

1

531946.91

2208210.02

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, представлены возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Суд с согласия представителей истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу часть 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Пунктом 15 постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Материалами дела установлено, что во владении и пользовании ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером ранее присвоенный 52:18:0020013:50 общей площадью 227 кв.м, расположенный по адресу: ***, на сегодняшний день кадастровый номер не определяется, но сохранилась выписка от ЧЧ*ММ*ГГ* по которой такой земельный участок существовал.

По договору купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* было приобретено 2/3 (две третьих) доли жилого дома одноэтажного бревенчатого, общей полезной площадью 38,3 кв.м, т.е. площадь 2/3 доли составляла 20,4 кв.м, кадастровый *, по адресу: ***, ; Линдовская, ***, расположенный на земельных участках по адресу ***, кадастровые * площадью 455 кв.м и 52:18:0020013:50 площадью 227 кв.м. Покупателем по указанному договору был А. ФИО2, который являлся отцом истцу, скончался ЧЧ*ММ*ГГ*.

Московский районный суд *** в лице судьи Филипповой З.В. вынес заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ*, где решил признать право собственности на указанную часть дома за собственниками: ФИО3 Давуд кызы, ФИО4 Т. А. Р. Т., ФИО1, выделении в натуре в собственность дом общей площадью 108,5 кв.м.

Московский районный суд *** в лице судьи Филипповой З.В. вынес заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ*, где решил признать право собственности доли в праве собственности за собственниками: ФИО5. ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0020013:46, площадью 455 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***.

Согласно межевому плану спорного земельного участка уточнены границы и площадь земельного участка. Площадь земельного участка после проведения обмеров составляет 371+-7 кв.м. Границы земельного участка определены следующими координатами (Система координат МСК-52, зона 2):

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

Y

1

531946.91

2208210.02

2

531949.87

2208210.79

3

531954.49

2208212.00

4

531954.42

2208212.24

5

531959.70

2208213.62

6

531959.27

2208215.14

Н7

531960.08

2208215.43

Н8

531954.11

2208239,25

9

531940.44

2208235.82

1

531946.91

2208210.02

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: земельным участком с кадастровым номером ранее присвоенный 52:18:0020013:50 общей площадью 227 м2, расположенные по адресу: *** течение более 19 лет, кроме того их право собственности никем не оспаривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 371+-7 кв.м, расположенный по адресу: ***, в следующих координатах границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

Y

1

531946.91

2208210.02

2

531949.87

2208210.79

3

531954.49

2208212.00

4

531954.42

2208212.24

5

531959.70

2208213.62

6

531959.27

2208215.14

Н7

531960.08

2208215.43

Н8

531954.11

2208239,25

9

531940.44

2208235.82

1

531946.91

2208210.02

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

подпись

З.В. Филиппова

Копия верна.

З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.