Решение № 2-453/2018 2-453/2018~М-1404/2018 М-1404/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-453/2018

Копия.

Дело №2-453/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 29 октября 2018 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Гапот Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3 - адвоката Куцаенко В.А., Калашник В.С. - адвоката Куцаенко С.В., действующих в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Калашник В.С. о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратился в суд с иском, в последующем уточненном, к ФИО3, Калашник В.С. о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, указывая в заявлении на следующее.

ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, Калашник В.С., которые по указанному адресу не проживают с 1986 года, участие в оплате коммунальных услуг, налогов не принимают, членами семьи собственника не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Просит суд признать ФИО3, Калашник В.С. прекратившими (утратившими) право пользования принадлежащим ему жилым помещением, так как регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении в настоящее время препятствует ему в реализации своих прав как собственника, предусмотренных законодательством.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления в суд не явился, представив заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителей ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, Калашник В.С., в судебное заседание не явились, установить их место жительства (место нахождения) принятыми мерами не представилось возможным, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил их представителями адвокатов адвокатской конторы Апанасенковского района Куцаенко С.В., Куцаенко В.А.

Представители ответчиков ФИО3, Калашник В.С., адвокаты Куцаенко С.В., Куцаенко В.А. с иском не согласились, полагая необходимым принять меры к розыску ответчиков для выяснения их мнения по заявленным требованиям.

Свидетели ФИО8, ФИО9 допрошенные в судебном заседании, показали, что длительное время знают истца ФИО1 и его семью по совместному проживанию в <адрес>. Кроме того показали, что ответчики не проживают в домовладении истца более 10 лет, участие в оплате расходов связанных с содержанием домовладения, коммунальных платежей и налогов не принимают, членами семьи истца не являются.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе копию паспорта ФИО1, свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от <дата>, договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, плана объекта недвижимости на домовладение, расположенное по адресу <адрес> края от <дата>, кадастрового плана земельного участка № от <дата>, справку о составе семьи истца № от <дата>, адресные справки от <дата>, приходит к следующим выводам.

Согласно представленных документов, ответчики ФИО3, Калашник В.С. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Однако, из пояснений представителя истца, свидетелей в судебном заседании, следует, что ответчики по указанному адресу не проживают длительное время, фактически проживают по иному адресу, членами семьи истца не являются.

Согласно выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес> является истец ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при изменении места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Из материалов дела, текста искового заявления, пояснений сторон, следует, что ответчики ФИО3, Калашник В.С. членами семьи ФИО1 не являются, не проживают в домовладении истца длительное время, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, поскольку ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию жилья, и их регистрация создает препятствия собственнику при осуществлении владения и распоряжения жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288, 301, 304 ГК РФ и учитывая, что право собственности истца на жилой дом, расположенный по <адрес>, подтверждается соответствующими документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Калашник В.С. о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, Калашник В.С., <дата> года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий судья Х.С. Омаров

Решение вступило в законную силу «__»___________ 2018 года.

Копия верна.