Решение № 2-216/2023 2-216/2023~М-203/2023 М-203/2023 от 8 сентября 2023 г. по делу № 2-216/2023

Дело № 2 - 216/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Карсаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Утегеновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Джалыковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Джалыковского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она с разрешения ФИО5 зарегистрировалась и стала проживать его в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Со дня отъезда ФИО5 по настоящее время она непрерывно владеет и пользуется данным имуществом. Несет бремя содержания, ведет хозяйство, производит коммунальные платежи. В течение всего периода владения указанной жилой квартиры, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Джалыковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина его неявки суду неизвестна.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно ч.1, 2 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ, со дня отъезда ФИО5, ФИО1 проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ БУ РК «Бюро технической инвентаризации» сведениями о регистрации права на объект недвижимости вышеуказанной жилой квартиры не располагает.

Распоряжением Главы (ахлач) Джалыковского сельского муниципального образования <адрес> Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № изменен порядковый номер квартиры по <адрес>, на новый номер – <адрес>.

Из справки № выданной Администрацией Джалыковского сельского муниципального образования следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций за оплату коммунальных услуг следует, что ФИО1 производились платежи за потребление электроэнергии и газоснабжении.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ год начальником СЭГГСРГ «Лаганская» задолженность по оплате за потребленный газ по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, судом установлено, ФИО1 с 1988 года проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данной квартирой пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Однако распорядиться данным имуществом не может в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, считает возможным признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. за ФИО1 в силу приобретательной давности, поскольку истец открыто и непрерывно пользовался данным имуществом более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Джалыковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий А.М. Карсаев