Решение № 2-628/2019 2-628/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-628/2019

Дело№2-628/2019(43RS0034-01-000882-56)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границы между земельными участками. В обоснование своих требований указывает, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> СДТ «<адрес>». Указанный земельный участок граничит с земельными участками Моховой О.В, кадастровый №, сдт «Товарищ», кадастровый №, ФИО3, кадастровый №, ФИО6, кадастровый №. 24.08.2017 она заключила с ООО «Землемер» договор на выполнение кадастровых работ по изготовлению межевого плана. В результате уточнения границы, площадь принадлежащего ей земельного участка стала меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН на величину 4 кв.м. Изменения обусловлены тем, что при уточнении местоположения границы было учтено фактическое местоположении земельных участков из земель общего пользования-проезда и то, что характерные точки 1,2 и 4 части границы уточняемого земельного участка ранее определены с требуемой точностью 0,02 в системе координат МСК-43, т.е. ранее учтено. Границы ее земельного участка были согласованы с ФИО7, ФИО6, сдт «Товарищ». ФИО3 от согласования смежной границы отказалась, представив письменные возражения, согласно которых она не может принять предложение работников ООО «Землемер» по установлению границы между 137 и 138 участками на расстоянии 0,5 м от ее построек, т.к. они становятся вне закона. Считает, что ФИО3 необоснованно отказывается от согласования смежной границы. На основании ст.ст.6,64 Земельного кодекса РФ, ст.8,10,22 «О государственной регистрации, ст.261 Гражданского кодекса РФ просит суд установить границу между земельными участками ее и ответчика в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО4

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат ФИО5 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменный отзыв не представила, отложить дело не просила.

В адрес ответчика было направлено извещение о месте, дате и времени судебного заседания, которое получено ФИО3 лично.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным.

Третье лицо представитель ООО «Землемер» в судебное заедание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указал, что в августе 2018 года истец обратился к ним для проведения кадастровых работ по определению границ ее земельного участка, в связи с чем был заключён договор № на выполнение работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №. В качестве документов при подготовке межевого плана указанного земельного участка были использованы: план организации территории сдт «Товарищ» и правоустанавливающие документы граждан (свидетельства о праве собственности на земельные участки серии КВО), графические сведения, в которых полностью выполнена горизонтальная съемка территории садоводства. Геодезистами ООО «Землемер» была выполнена горизонтальная съемка территории садоводческого товарищества, использованная при определении местоположения границ участков в садоводстве. В результате уточнения границы площадь земельного участка истца с кадастровым номером № стала меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕТРН, на величину 4 кв.м., о чем правообладатель уведомлен. Изменения обусловлены тем, что уточнение местоположения границы было учтено фактическое местоположении земельных участков из земель общего пользования-проезда и то, что характерные точки 1, 2 и 4 части границы уточняемого земельного участка ранее определены с требуемой точностью 0,02 в системе координат МСК-43. Считают, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что по сведениям, содержащихся в ЕГРН, ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы вышеуказанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельных участков, т.е. носят декларативный(условный) характер. Считают, что для участия в деле в качестве третьего лица следует привлечь филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, как орган, наделённый полномочиями по ведению ЕГРН. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что по сведениям, содержащихся в ЕГРН, ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №505, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы вышеуказанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. На основании ст.ст.25,27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗв случае, если смежная граница не будет согласована правообладателем земельного с кадастровым номером №, либо установлена соответствующим судебным актом, истец не сможет реализовать право на приведение границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границ земельных участков производится на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве указала, что считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО7, представитель сдт «Товарищ» в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявивишхся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 43:30:070201:505, площадью 260 кв.м. Границы вышеуказанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно выписке из книг по учету членских взносов в сдт «Товарищ», размеров земельных участков сдт «Товарищ», садовой книжке истца площадь земельного ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м, ФИО3 <данные изъяты>.м.

24.08.2017 ФИО2 заключила с ООО «Землемер» договор № на выполнение кадастровых работ по изготовлению межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №

При подготовке межевого плана указанного земельного участка были использованы: план организации территории сдт «Товарищ» и правоустанавливающие документы граждан (свидетельства о праве собственности на земельные участки серии КВО), графические сведения, в которых полностью выполнена горизонтальная съемка территории садоводства.

Из содержания изготовленного ООО «Землемер» межевого плана от 01.02.2019 следует, что границы земельного участка ФИО2 были согласованы с собственниками смежных земельных участков с ФИО7, ФИО6 сдт «Товарищ».

ФИО3 от согласования смежной границы отказалась. В письменных возражениях указала, что земельный участок был приобретен ею в 1975 году, и его площадь составляла <данные изъяты> кв.м. Все постройки на ее участке были выполнены в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года ( в редакции, действовавшей на момент межевания земельных участков №) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

В силу ст.ст.20,21 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган выдает этому заявителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечня и даты получения. Расписка должна быть выдана этому заявителю или его представителю в день получения органом кадастрового учета таких документов.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст.39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственниками земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. на срок более чем пять лет).

В силу ст.23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив в своей совокупности исследованные в судебном заседании доказательства на предмет их допустимости, относимости и достоверности суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сдт <адрес>», выполненные ООО «Землемер», осуществлены в соответствии с требованиями ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007, на основании плана организации территории сдт «<данные изъяты>» и правоустанавливающих документах граждан (свидетельства о праве собственности на земельные участки серии КВО), графических сведений, в которых полностью выполнена горизонтальная съемка территории садоводства.

При этом, каких-либо доказательств допустимых и относимых свидетельствующих о площади земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м согласно сведениям ЕГРН, принадлежащего на праве собственности ответчику, ФИО3 суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 43:30:070201:138, площадью 110 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, сдт «<адрес>», следует установить в соответствии с межевым планом от 01.20.2019, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемр» ФИО4

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со следующими характеристиками:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения

Описаниезакрепления точки

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1

592356,39

2197101,29

592356,39

2197101,29

0.02

2
592360,19

2197121,72

592360,19

2197121,72

0.02

3
592355,27

2197122,87

592355,27

2197122,87

0.02

4
592351,37

2197102,32

592351,37

2197102,32

0.02

1
592356,39

2197101,29

592356,39

2197101,29

0.02

Обозначение части границы

Горизонтальное

Положение (S), м

Описание прохождения части

границы

от т.

до т.

1
2

3
4

1
2

20,78

2

3
5,05

3
4

20,92

4
1

5,12

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ координатных характерных точек границ участка в соответствии с межевым планом от 01.02.2019, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- В.И.Колодкин