Решение № 2-511/2018 2-511/2018 ~ М-387/2018 М-387/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-511/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 25 июня 2018 года

ФИО8 районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2018 по иску ФИО1ой ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей земельного участка, площадью 1 284 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра на земельный участок граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим, она обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО8 филиал с заявлением о проведении межевания. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление, согласно которого выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанном в приложении к справке Росреестра 54-934/17-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Просит установить границы земельного участка в соответствии с планом установления границ, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск полностью поддерживает.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1 283,80 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. Однако, заявление о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в орган регистрации прав не поступало. При тестовом внесении в Реестр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 366 кв.м., в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУЛ СО «ЦТИ», пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Разрешение заявленных требований ФИО1 оставили на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в отзывах пояснили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО15 пояснила, что истец её мать, которая проживает в <адрес> более 15 лет. Жилой дом с земельным участком по указанному адресу по наследству получил отец ФИО7 после смерти своих родителей. Граничит земельный участок с участками Асланян, ФИО6, ФИО5 Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с которой относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО16 пояснила, она является родственницей умершего мужа истицы. Жилой дом с земельным участком в <адрес> по наследству получил ФИО1 после смерти своих родителей, затем в наследство вступила его жена – истица. Граничит земельный участок с участками Асланян, ФИО6, ФИО5 Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с которой относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей земельного участка, площадью 1 284 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2017 года ФИО1 обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО8 филиал с заявлением о проведении межевания.

Согласно письму ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» ФИО8 филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанном в приложении к справке Росреестра 54-934/17-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Необходимо обратиться в суд для установления границы земельного участка с обоснованием законности внесения изменения в конфигурацию и площадь земельного участка.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 366 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 284 кв.м. до 1 366 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1ой ФИО17 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 366 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО8 районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев