Решение № 2-255/2019 2-255/2019(2-3929/2018;)~М-3540/2018 2-3929/2018 М-3540/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-255/2019

Дело № 2- 255 /19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.;

при секретаре Андриенко М.Д.,

с участием: помощника прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Левченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1, обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истица указала следующее.

Она, истица ФИО1, является собственником выше указанного жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Договор на право пользования между сторонами не заключался. К членам семьи истца ответчик не относится, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, истица ФИО1 обратилась в суд с выше указанными исковыми требованиями.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что она является собственником <адрес>, в г. Барнауле на основании договора купли-продажи от 30.12.2015., заключенного между ней-истицей, и ответчиком ФИО3 Последний ведет аморальный образ жизни, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей ей <адрес> в г. Барнауле, отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что он имеет право проживать в спорном жилом помещении, ссылаясь на запись в Договоре купли-продажи от 30.12.2015г. о том, что на отчуждаемой площади на момент заключения договора проживает и будет проживать ФИО2

Третье лицо- представитель УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

По настоящему делу установлено, что истица ФИО1 является собственником <адрес>, в г.Барнауле, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.02.2016г. на основании договора купли-продажи от 30.12.2015; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2018г.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справки УФМС РФ по Алтайскому краю от 25.10.2018 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что истица приходится ему бывшей женой, он проживает с ней по адресу <адрес>,№; во второй половине этого дома- в квартире №, проживает его брат-ФИО2, который продал свою квартиру № истице ФИО1 Последняя является собственником квартиры № и кв. № по <адрес> в г. Барнауле.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснила истица ФИО1 ее требование - освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру № по адресу: <адрес>, ответчик добровольно не исполняет.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры № по <адрес> в г. Барнауле, ее право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанное обстоятельство влечет прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением в силу ст.292 ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он имеет право проживать в указанной квартире №, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Как следует из договора купли-продажи от 30.12.2015г. срок проживания ФИО2 на отчуждаемой им жилой площади не указан, истица в судебном заседании настаивала на выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения. Договор купли-продажи от 30.12.2015г. в установленном законом порядке ответчиком не оспорен и не отменен.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной части через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А. Саввина