Решение № 2-3806/2023 2-3806/2023~М-2910/2023 М-2910/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-3806/2023

Дело №2-3806/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,

представителя истца (ответчика) администрации г. Хабаровска ФИО10 ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика (истца) Шлапак ФИО16, ее представителя ФИО11 ФИО17, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1 ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к Шлапак ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, действующей также в интересах ФИО9 ФИО24, о переселении в жилое помещение маневренного фонда, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, взыскании судебной неустойки, по иску Шлапак ФИО25 к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке,

установил:

администрация ФИО26 обратилась в суд к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах ФИО9, с иском о переселении в жилое помещение маневренного фонда, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, взыскании судебной неустойки. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Доступный <адрес>, принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В отношении данной квартиры со ФИО3 заключен договор социального найма. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по пер. Доступному в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> возложена обязанность по организации работы по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, в срок до 2025 года.

Проживание ответчиков в жилом помещении многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для их жизни и здоровья, в связи с чем администрацией города, во избежание негативных последствий, приняты меры по предоставлению ответчикам во временное пользование жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес> жилой площадью <адрес> кв.м., общей площадью <адрес> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались.

На основании изложенного просит переселить ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>.; обязать ФИО3 заключить с администрацией <адрес> договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно с каждого до момента фактического его исполнения.

ФИО3 обратилась в суд к администрации <адрес> с иском о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. В обоснование требований указала, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Доступный <адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены семьи истца: ФИО8 - дочь, ФИО6 - дочь, ФИО7 - внучка. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нанимателя и членов ее семьи датируется 2015 годом. Наймодателем занимаемого истцом жилого помещения является администрация <адрес>. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по пер. Доступному признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 <адрес> справке о техническом состоянии объекта недвижимого имущества КГУП «<адрес>инвентаризация» общий процент износа на ноябрь 2010г. составляет 67%, износ конструктивных элементов составляет: фундамента - 50%; стен - 65%, перекрытий - 70%, крыши - 75%, полов - 65%, окон - 65%, дверей - 65%, электрики и сантехники - 70% износа. На обращения в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения взамен аварийного жилья получен ответ, согласно которому оснований для предоставления истцу жилого помещения не имеется в виду обеспеченности истца жилым помещением на территории <адрес> - 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. При осмотре жилого помещения в 2023 году, истцу предложено помещение маневренного фонда, от которого истец отказалась. Таким образом, другое благоустроенное жилое помещение истцу не предоставлено, истец, и члены ее семьи продолжают проживать в аварийном доме.

На основании изложенного просит обязать администрацию г. Хабаровска предоставить ФИО3 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в границах <адрес>, общей площадью не менее 63,90 кв.м, во внеочередном порядке.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8 не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска ФИО10 требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, в удовлетворении требования ФИО3 просил отказать.

В судебном заседании ФИО3, ее представитель ФИО11, ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска просила в удовлетворении требований ФИО3 к администрации г. Хабаровска отказать, исковые требования администрации города Хабаровска удовлетворить, поскольку переселение в жилое помещение маневренного фонда не лишает ответчика возможности получения жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.3 ч.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно пункта 3 частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч.3.1 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения в частности муниципального жилищного фонда, по смыслу ч.1 ст.49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч.2).

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст.ст.53 и 55 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст.40 (ч.3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из приведенных норм права следует, что переселение гражданам в жилое помещение маневренного фонда обусловлено возложенной на наймодателя обязанностью по проведению работ по сносу сданного внаем жилого помещения и представляет собой временную замену жилого помещения, подлежащего сносу, на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период до предоставления им жилья взамен занимаемого ими непригодного для проживания жилого помещения, а также с целью соблюдения их безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> по пер. Доступный в <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – трехкомнатную квартиру общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., по адресу: пер. Доступный <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4 (дочь); ФИО6 (дочь); ФИО27 (п.3 договора).

Согласно поквартирной карточки, справки по форме 36 в жилом помещении <адрес> по пер. Доступному <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Шлапак ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> по пер. Доступному <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктами 3,4 указанного постановления указано Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес> по пер. Доступному, до начала работ по сносу указанного дома в соответствии с действующим законодательством; Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города организовать работу по сносу <адрес> по пер. Доступному в срок до 2025 г.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес> по пер. Доступному - 1937 года постройки, 2-этажный, 8-квартирный, деревянный. Фундамент: бутовые столбы. Перегородки: деревянные перекрытия: деревянные. Отопление: центральное. Водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация: есть. По состоянию на 2003 год физический износ жилого дома составлял 67 %. Открыто 8 лицевых счетов. Зарегистрировано по месту жительства 5 семей. В доме все жилые помещения являются муниципальной собственностью. По результатам обследования жилого <адрес> по пер. Доступному специалистами ООО «Волна» установлены следующие категории технического состояния конструкций и внутренних систем здания: фундамент - аварийное; стены - аварийное; перекрытия - аварийное; крыша - недопустимое; система внутреннего электроснабжения - неудовлетворительное; система отопления - неудовлетворительное; система водоснабжения и канализации - неудовлетворительное. В ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта. Аварийное и недопустимое состояние основных несущих конструкций дома - фундаментов, стен перекрытий, характеризуется снижением их несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, что представляет угрозу для здоровья и безопасности проживающих в доме граждан. Межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для признания многоквартирного <адрес> по пер. Доступному <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, нахождение граждан в жилом помещении, признанном в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания, представляет опасность для их жизни и здоровья.

Статья 40 Конституции РФ, признавая право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность создания условий для его осуществления и предусматривает возможность предоставления жилища малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в нем, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитие приведенного конституционного положения Жилищный кодекс РФ наделяет правом получить жилое помещение из муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущих граждан, признанных нуждающимися в таких жилых помещениях по установленным данным кодексом основаниям (ч.2 ст.49). При этом критериями, при наличии которых граждане признаются таковыми, выступают, по общему правилу, фактическое наличие у них жилого помещения и его характеристики – площадь и пригодность для проживания (пункты 1-3 ч.1 ст.51).

Как уже было указано выше, пунктом 1 части 2 ст.57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Вместе с тем, пункт 3.1 статьи 95 ЖК РФ предусматривает возможность предоставления временно жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено, что истцам в связи с признанием занимаемого по договору найма жилого помещения непригодным для жилья и необходимостью его сноса для переселения было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – <адрес>, которое имеет общую площадь 59,4 кв.м.

От переселения в данное жилое помещение маневренного фонда истцы отказались, требуя предоставить им жилое помещение для постоянного проживания.

Между тем, предоставление истцам жилья маневренного фонда свидетельствует о выполнении администрацией возложенной на нее обязанности временно обеспечить граждан жильем из-за аварийности многоквартирного дома, состояние которого требует скорейшего расселения, и направлено на обеспечение безопасности, сохранности жизни и здоровья людей.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Доступный <адрес>, 1937 года постройки имеет бревенчатые стены, восточная часть брус, на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 67%, износ конструктивных элементов составляет: фундамента - 50%; стен - 65%, перекрытий - 70%, крыши - 75%, полов - 65%, окон - 65%, дверей - 65%, электрики и сантехники - 70% износа.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли на земельного участка, вид разрешенного использования : под индивидуальный жилой дом, надворные постройки и огород, площадью 1140+/-12 кв.м. по адресу: <адрес>; ? доли на здание по адресу: <адрес>: 6/25 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «<адрес>кадастр» в реестре регистрации прав собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ФИО8, ФИО6 ФИО9, ФИО3 не зарегистрировано.

Согласно выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, прав собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. с/т «ФИО2-2», уч. 319, площадью 613 +/- кв.м.

Постановлением администрации <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м. включена в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа «<адрес>».

Судом установлено, что жилое помещение № <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении № <адрес> зарегистрированных граждан нет.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 59,4 кв.м., состоит из коридора (1) 8 кв.м., жилых комнат (2,4) общей площадью 35,8 кв.м., санузла (3) 3,1 кв.м., кухни 12,5 кв.м.

Из абзаца 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Согласно п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Таким образом, учитывая, что проживание семьи Шлапак и А-вых в жилом помещении указанного многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для их жизни и здоровья и делает невозможным проведение работ по сносу дома, а объем принимаемых администрацией мер при расселении аварийного жилого дома зависит от имеющихся в наличии у соответствующего публично-правового образования финансовых ресурсов и свободного жилищного фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес> к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах ФИО9, о переселении в жилое помещение маневренного фонда на срок до двух лет, с обязанием ФИО3 заключить соответствующий договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Согласно ч.ч.1,2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая вышеуказанную норму, обстоятельства по делу и время, необходимое для выполнения решения суда, суд приходит к выводу об обязании ФИО3 заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

При этом право на получение равноценного жилого помещения по договору социального найма, взамен ранее занимаемого аварийного, при переселении в маневренный фонд ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая также в интересах ФИО9, не утрачивают. Внеочередное предоставление жилья допускается при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Исходя из принципа разумности, справедливости и положений статьи 330 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования администрации <адрес> о взыскании судебной неустойки со ФИО3 в размере 300 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией <адрес> договора найма жилого помещения маневренного фонда – <адрес> в <адрес>, до момента фактического его исполнения, отказав во взыскании неустойки в остальной части, а также и по тому основанию, что срок переселения судом не устанавливался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить частично.

Переселить Шлапак ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО9 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу пер. Доступный <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес>, на срок до двух лет со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шлапак ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, заключить с администрацией <адрес> (ИНН № договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, включив в данный договор ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО9 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №.

Взыскать с Шлапак ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <...>, в пользу администрации <адрес> (ИНН № судебную неустойку в размере 300 рублей ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией <адрес> договора найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, до момента фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении требований Шлапак ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, к администрации <адрес> (ИНН №) об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания

_______________( Ю.А.Суздальцева)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-003446-09

<данные изъяты>

<данные изъяты>