Решение № 2-1000/2017 2-1000/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1000/2017

Дело № 2-1000/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 23 октября 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца ФИО1, ответчика – представителя администрации Дальнегорского городского округа ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Дальнегорский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец в иске указал, что в соответствии с разрешением № от <дата>, выданного на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов № от <дата>, а также в соответствии с постановлением № от <дата> Главы Дальнегорского городского округа Приморского края он выстроил гараж общей площадью 20,4 кв.м, находящегося на территории бывшего ГСК «Восток», кадастровый номер земельного участка №, расположенный примерно в 52 метрах по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В течение 18 лет он добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает налог на указанную недвижимость, однако право собственности на гараж у него не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Считает, что он приобрел право собственности на данный гараж, за сроком приобретательной давности с 1997 года.

Просит признать за ним право собственности на здание-гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Восток» примерно в 52 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить. Кроме того истец в судебном заседании дополнил свои исковые требования и просил вывести указанный гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Восток».

Ответчик - представитель администрации Дальнегорского городского округа Игумнова Н.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлен факт нахождения здания гаража в пользовании ФИО1 более 15 лет. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении. Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его права.

С учетом того, что факта самовольного возведения гаража судом не установлено и на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на здание гаража в силу приобретательной давности отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание гаража площадью 20,4 кв.м., расположенного примерно в 52 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и вывести указанный гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Восток».

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, площадью 20,4 кв.м., расположенное примерно в 52 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.П. Ядвига