Решение № 2-531/2025 2-531/2025~М-437/2025 М-437/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-531/2025

Дело № 2-531/2025

УИД 02RS0009-01-2025-000823-60

Строка в статистическом отчете 2.156


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Каршенинниковой Е.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН, аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН, аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №. Исковые требования мотивированы тем, что 16 апреля 2024 года в Чемальское подразделение Управления Росреестра по Республике Алтай от ФИО3 и ФИО2 поступило заявление о государственной регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером №, был предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами и принятый сотрудником МФЦ в Чемальском районе. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав ФИО6 было принято решение о государственной регистрации перехода права на указанный земельный участок. При просмотре раздела ЕГРН на земельный участок № было установлено, что на момент государственной регистрации перехода права данный участок ФИО3 не принадлежал. Согласно данным ЕГРН, на момент обращения ФИО3 и ФИО2, земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4 – запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Право ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного договора дарения, ФИО3 безвозмездно передал, а ФИО4 принял в дар на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. При государственной регистрации права собственности за ФИО2 была ошибочно погашена запись о регистрации права ФИО4

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину своей не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Как определено в ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Под технической ошибкой в записях ЕГРН согласно ст. 61 Закона о регистрации понимается несоответствие сведений, внесённых в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Техническая ошибка в записях ЕГРН исправляется по инициативе государственного регистратора или по заявлению любого заинтересованного лица либо по решению суда. Реестровая ошибка - только по инициативе государственного регистратора или по решению суда.

В силу положений ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 Закона о регистрации).

Наличие в государственном реестре недостоверных сведений противоречит основному принципу государственного реестра, предусмотренного п. 2 ст. 1 Закона о регистрации, в соответствии с которым единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из материалов реестрового дела следует, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 дарит ФИО2 спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежит дарителю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Чемальское подразделение Управления Росреестра по Республике Алтай от ФИО3 и ФИО2 поступило заявление о государственной регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером №, был предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами и принятый сотрудником МФЦ в Чемальском районе.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав ФИО6 было принято решение о государственной регистрации перехода права на указанный земельный участок.

Вместе с тем, при просмотре раздела ЕГРН на земельный участок № было установлено, что ФИО3 земельный участок не принадлежал. При государственной регистрации права собственности за ФИО2 была ошибочно погашена запись о регистрации права ФИО4

Таким образом, у суда имеются основания признать наличие технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшей к несоответствию сведений, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН в части сведений, содержащихся в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем надлежит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН, аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшей к несоответствию сведений, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Признать подлежащей аннулированию запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, номер обращения №.

Признать подлежащей восстановлению запись в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай осуществлять любые регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, наложенные определением Чемальского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, сохранить до исполнения решения суда, за исключением препятствующих совершению действий, направленных на исполнение решения, по исполнению решения суда - отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Е. Каршенинникова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года