Решение № 2-200/2019 2-200/2019~М-141/2019 М-141/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-200/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-200

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Савельевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

27 июня 2019 года

дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью

У С Т А Н О В И Л

ДД.ММ.ГГГГ в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение территориальной администрации Кировского и Ленинского районов г. Ярославля о нарушении требований жилищного законодательства собственником <адрес> дома № по <адрес> собственником которой является ФИО1, относительно осуществления самовольно переустройства и перепланировки жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления..

В целях контроля за использованием, сохранностью и соответствием жилых помещений, установленным правилами и нормами ДГЖН ЯО государственным жилищным инспектором Ярославской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлено уведомление № об обеспечении собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 00 мин. доступа жилищному инспектору в <адрес> указанного дома и личном присутствии на проверке, которое было направлено собственнику квартиры ФИО1 по адресу проверяемого объекта <адрес>, а так же <адрес> по месту жительства ФИО1, (согласно адресной справке отдела адресно-справочной службы УФМС России по Ярославской области о ДД.ММ.ГГГГ).

Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ направленное в адрес ответчик заказным письмом по адресу: <адрес> было возвращено в ДГЖН ЯО с отметкой «возврат по истечении срока».

ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 00 мин. собственник <адрес> Дома ФИО1 доступ в данное помещение не предоставил, о чем составлен акт осмотра жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором Ярославской области ФИО5 составлено повторное уведомление № об обеспечении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 00 мин. доступа жилищному инспектору в <адрес> Дома и личном присутствии на проверке.

Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу <адрес> по адресу объекта подлежащего осмотру, а так же <адрес> - по месту жительства ФИО1А-, (согласно адресной справке отдела адресно-справочной службы УФМС России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 00 мин. собственник <адрес> Дома ФИО1 доступ в указанную квартиру не предоставил, о чем составлен акт выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Стороны в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

От истца поступило письменное ходатайство о поддержании иска и рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В судебном заседании исследованы письменные документы:

- исковое заявление;

- регистрационная карточка обращения в департамент государственного жилищного надзора от территориальной администрации Кировского и Ленинского района о перепланировке <адрес>

- письмо главы территориальной администрации Кировского и Ленинского района в департамент государственного жилищного надзора, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с соответствующим обращением осуществлен выход для осмотра <адрес>. В результате осмотра установлен, в жилом помещении без соблюдения требований жилищного законодательства ведутся работы по его перепланировке и переустройству;

- акт от ДД.ММ.ГГГГ о ведении ремонтных работ в квартире ФИО1, где демонтированы все перегородки;

- требование 06-10 от ДД.ММ.ГГГГ департамента государственного жилищного надзора в АО «Управдом <адрес> документации относительно квартиры <адрес> и переписка относительно вопросов эксплуатации данной квартиры;

- письменное предупреждение собственнику квартиры по адресу <адрес> ФИО1, которое вручено ему лично, о предоставлении документов и законности перепланировки;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ква.35;

- приказ департамента государственного жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника жилого помещения <адрес> -ФИО1;

- уведомление № ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обеспечить ДД.ММ.ГГГГ доступ сотруднику департамента государственного жилищного надзора в <адрес> по адресу <адрес> лично присутствовать при проведении проверки;

- справка об отправке заказной корреспонденции ФИО1 по адресу <адрес>, которая возвращена заказчику по истечении срока ДД.ММ.ГГГГ;

- акт департамента государственного жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ в котором зафиксировано, что доступ в жилое помещение по адресу <адрес> не предоставлен;

- - уведомление № ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обеспечить ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 доступ сотруднику департамента государственного жилищного надзора в <адрес> лично присутствовать при проведении проверки;

- справка об отправке заказной корреспонденции ФИО1 по адресу <адрес>, возврат заказчику ДД.ММ.ГГГГ;

- справка об отправке почтового отправления ФИО1 по адресу <адрес>, возврат по истечении срока ДД.ММ.ГГГГ;

- акт департамента государственного жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ в котором отражено, что доступ в жилое помещение по адресу <адрес> не предоставлен;

Согласно положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 17, пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, остановленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Исходя из п.2 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п.п. 1.1, 2.1 Положения о департаменте государственно жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г. N 1030-п, департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранности жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в том числе ДГЖН ЯО осуществляет организацию и проведение проверок, обследований, исследований, испытаний, экспертиз объектов жилого фонда.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает подтвержденным обстоятельство необходимости проведения обследования жилого помещения по адресу <адрес> находящегося в собственности ФИО1, который будучи надлежащим образом извещен о необходимости обеспечения доступа государственному жилищному инспектору Ярославской области в указанную квартиру, такой возможности не предоставил, в связи с чем, на него должна быть возложена эта обязанность.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости, ст.26 ЖК РФ, ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу <адрес>, предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова