Решение № 2-252/2020 2-252/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-252/2020

Гражданское дело № 2-252/2020 23RS0027-01-2020-000223-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 03 марта 2020 года

Лабинский городской суд <...> в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование своих требований, истец указывает, что с 2005 года, она стала проживать в фактических брачных отношениях с ФИО1, который переселился в ее домовладение, расположенное по адресу <...>, пер. Береговой, 25.

Его дочь, ответчица по данному делу- ФИО3 проживала на тот период в <...> Р. Адыгея. Работала она в <...> и постоянно их навещала.

На тот период, между ними были доверительные отношения, она полагала, что ФИО3 досмотрит ее, будет осуществлять за ней уход и предоставит содержание.

<...>, между ними был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО8 Согласно данному договору, она передала в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25.

Согласно п.2.3. договора, ответчица получила от нее указанное жилое помещение и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В силу п.2.4. договора, как получатель ренты, она обязалась пожизненно полностью содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив право бесплатного пожизненного пользования указанным имуществом.

<...>, она была госпитализирована в Лабинскую ЦРБ с диагнозом: открытый перелом левой бедренной кости со смещением и была выписана <...>, в связи с чем, ей требовался постоянный уход, так как она была прикована к постели. Однако, ответчица отказалась исполнять взятые на себя обязанности и ухаживать за ней. Она неоднократно звонила и говорила ответчице, что за такое отношение надо расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Однако, ФИО3 расторгать договор добровольно отказалась.

До обращения в суд, ею была направлена ответчице претензия по месту регистрации и по месту ее работы в <...>, однако, она проигнорировала ее предложение о досудебном урегулировании спора. Более того, договор был заключен в 2011 году, срок исковой давности по договору 3 года. Однако, его необходимо восстановить, так как ее нарушенное право возникло с момента, как она оказалась в больнице с переломом и как никогда с этого времени нуждаюсь в постоянном уходе и помощи. Если бы она знала, что настолько существенно изменятся обстоятельства и она лишится того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, то она бы никогда не стала заключать этот договор с ФИО3

На основании изложенного, истец просит восстановить срок исковой давности обращения в суд по расторжению договора пожизненного содержания с иждивением, признав причину пропуска уважительной, ввиду возникших существенных обстоятельств. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенный между ней и ФИО3, удостоверенный врио. нотариуса ФИО8, возвратив стороны в первоначальное положение.

Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25. Прекратить право собственности на имя ФИО3 на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25. Погасить в ЕГРН запись <...> от <...> о регистрации права собственности на имя ФИО3 на жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м. и запись <...> от <...> о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...>, расположенные <...>, пер. Береговой, 25. Обременение в виде ипотеки снять.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, полностью поддержала исковые требования ФИО2 и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ч.2 ст.605 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением от <...>, удостоверенный врио. нотариуса <...>. По данному договору истец ФИО2 (получатель ренты) передала в собственность ответчика ФИО3 (плательщика ренты) земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25, собственником которых являлась, а ответчик ФИО3 обязалась осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением.

Земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25, принадлежали истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 договора истец ФИО2 передана бесплатно в собственность ответчика ФИО3 земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25. Переход права собственности на указанное имущество от истца к ответчику был зарегистрирован, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. п. 2.4, 2.5 договора, ответчик обязался осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая ее одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением поскольку полагает, что имеются основания для его расторжении, так как ответчик не исполняет свои обязательства, предусмотренные договором, что нашло свое подтверждение в судебном заседании признанием иска ответчиком ФИО3

Срок исковой давности по рассматриваемой категории споров составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Поскольку иск о расторжении договора в подавляющем большинстве случаев заявляется получателем ренты в связи с неисполнением взятых на себя обязательств плательщиком ренты, то, началом течения срока исковой давности по требованию о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, следует считать момент, с которого право получателя ренты было нарушено.

Судом установлено, что такое право возникло у истца ФИО2 с апреля 2019 года, когда ответчик ФИО3 отказалась осуществлять необходимую медицинскую помощь после полученной травмы ФИО2 в виде открытого перелома левой бедренной кости со смещением, что подтверждается выписным эпикризом из медицинской карты стационарного больного.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, с учётом всех обстоятельств по данному делу, требования истца ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат удовлетворению, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты его условий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Восстановить срок исковой давности для обращения в суд по расторжению договора пожизненного содержания с иждивением, признав причину пропуска уважительной, ввиду возникших существенных обстоятельств.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный врио. нотариуса ФИО8, возвратив стороны в первоначальное положение.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25.

Погасить в ЕГРН запись <...> от <...> о регистрации права собственности на имя ФИО3 на жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25.

Погасить в ЕГРН запись <...> от <...> о регистрации права собственности на имя ФИО3 на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...>, расположенный <...>, пер. Береговой, 25.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости на земельный участок, площадью 523 кв.м., кадастровый <...> и размещенное на нем жилое помещение, часть <...>, комнаты 2,3,4,5,7, кадастровый <...>, площадью 47,60 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер. Береговой, 25, в виде: ипотеки в силу закона, после вступления решения суда в законную силу- отменить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис