Решение № 2-4785/2025 2-4785/2025~М-3687/2025 М-3687/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-4785/2025

63RS0039-01-2025-005046-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 ноября 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4785/2025г. по исковому заявлению заместителя Прокурора Куйбышевского района г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 проживает на основании договора социального найма от 11.11.2005г. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО2

Распоряжением первого заместителя Главы Администрации городского округа Самара от 05.12.2023г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара от 01.02.2024г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.

Жилое помещение истцам не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заместитель прокурора района, истец просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО1, ФИО2 по договору социального найма жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании заместитель прокурора Рябов И.Ф., ФИО1 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители Департамента управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 проживает на основании договора социального найма от 11.11.2005г. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО2

Иных помещений на праве собственности истцы не имеют.

Распоряжением первого заместителя Главы Администрации городского округа Самара от 05.12.2023г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара от 01.02.2024г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.

Комиссией установлено искривление горизонтальных линий фасада, отклонение от проектного стеновых ограждений, прогибы, искривления перекрытий, разрушение участков кровли. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей.

Из заключения по результатам обследования строительных конструкций ООО «АБ Вира» следует, что данное здание относиться к категории жилья, непригодного для проживания. Состояние плит перекрытия аварийное, возможно обрушение, что представляет опасность жизни и здоровью людей.

Суду также предоставлены фотоматериалы, подтверждающие техническое состояние дома, подтверждающие невозможность проживания истца в аварийном доме.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Жилая площадь комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 13,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения.

Вместе с тем, указанное жилое помещение расположено в общежитии, где имеются помещения общего пользования.

Согласно экспликации, общая площадь помещений составляет 804 кв.м., жилая площадь 253,4 кв.м., соответственно на долю истца приходится 42,8 кв.м. общей площади помещений (804х13,5 : 253,4).

При этом суд учитывает, что помещения общего пользования под номерами 20 и 27 были переоборудованы под жилые помещения, соответственно к площади жилого помещения по экспликации 118,2 прибавляется площадь указанных помещений 80,2 кв.м. и 55 кв.м. и площадь жилых помещений соответственно составляет 253,4 кв.м.

Истцы не имеют иного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, не менее ранее занимаемого, расположенного в черте г.о.Самара.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) предоставить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма равнозначное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42,77 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 02.12.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья