Решение № 2-1893/2018 2-92/2019 2-92/2019(2-1893/2018;)~М-1765/2018 М-1765/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1893/2018

К делу № 2-92/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 15 января 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца., ФИО1 действующего по доверенности,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указал, что ФИО3, является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ г., № ..., запись регистрации № ..., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2018 г., №..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 (идентификационный номер квалификационного аттестата ...), было выявлено наличие пересечения с границами земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.05.2018г. № 24-08/794 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ГГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются технической ошибкой. В связи с невозможностью исправления данного пересечения силами кадастрового инженера, кадастровым инженером ФИО4 было предложено в судебном порядке исключить из сведений ЕГРН информацию о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., .... Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4200 кв.м, расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... площадью 5000 кв.м расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Новобейсугского сельского поселения ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ г., № ..., запись регистрации № ..., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2018 г., №..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы образуемых путём раздела земельных участков пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы данных земельных участков, согласно выписок из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и границы данных земельных участков не соответствуют своему фактическому местоположению.

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4200 кв.м, расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... площадью 5000 кв.м расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья