Решение № 2-4824/2018 2-4824/2018~М-3953/2018 М-3953/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-4824/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 11 сентября 2018 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, взыскании задолженности за оплаченные коммунальные услуги с ФИО6 за период с января 2018г. по июнь 2018г. в размере 30 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сособственниками жилого помещения по 1/3 доли являются ФИО6, ФИО7 Все собственники зарегистрированы в жилом помещении. Однако, оплачивает коммунальные услуги за всех ФИО5 В то же время, лица, проживающие в жилом помещении совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащей доли жилого помещения.

Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, остановов её размер доли в оплате 1/3 от начисляемых платежей, 2/3 за ФИО6, ФИО7, обязать ООО «Мособлэксплуатация» выставлять отдельный платежный документ. Также просит суд взыскать с ФИО6 оплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018г. по июнь 2018г. в размере 30 000 руб.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что с момента приватизации квартиры по адресу: <адрес> денежные средства в размере 2/3 от суммы, подлежащей оплате за жилищно-коммунальные услуги она передавала своей матери для последующей оплаты. Самостоятельно оплачивать коммунальные услуги она не имела возможности, в связи с имеющимся психическим заболеванием. Поскольку с матерью у неё были доверительные отношения, расписок о получении денежных средств она не брала. За август 2018г. она самостоятельно оплатила 2/3 от стоимости коммунальных услуг за жилое помещение и электроэнергию через систему «Сбербанк Онлайн» со счета ФИО8 Не оспаривала свою обязанность по оплате 1/3 доли коммунальных платежей. Ей сын ФИО7 достиг совершеннолетия, однако пока он обучается в Высшей школе Народных искусств, она готова нести за него расход по оплате коммунальных услуг до конца его обучения. Пояснила, что действительно ФИО5 были потрачены личные денежные средства за поверку счетчиков в размере 700 руб., 2/3 из указанных расходов она готова ей возместить. В иске о взыскании денежных средств в размере 29 300 руб. просила отказать.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным ответчиком ФИО6, просил в иске о взыскании денежных средств отказать.

Представитель ответчика ООО «МосОблЭксплуатация» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ООО «МосОблЭксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. ст. 209, 249ГК РФ, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ суд вправе определить порядок пользования и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение вопроса по существу заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2008г., что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО10, ФИО7 по 1/3 доли каждый (л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащей им доле в праве обшей долевой собственности, т.е. по 1/3 доли. При этом суд учитывает, что фактически ответчики не возражали против определения порядка оплаты коммунальных услуг, были готовы оплачивать по 1/3 доли. Оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг за ФИО6 – 2/3 доли с учетом сына ФИО7 суд не усматривает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. он достиг совершеннолетия и обязан оплачивать коммунальные услуги самостоятельно с учетом своей доли в праве общей долевой собственности.

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию, в связи с чем требование ФИО5 о понуждении заключить отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы является обоснованным.

Также ФИО5 заявлены требования о взыскании с ФИО6 в порядке регресса, оплаченные коммунальные услуги за период с января 2018г. по июнь 2018г. в размере 30 000 руб., с учетом 1400 руб., оплаченных за поверку счетчиков.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком ФИО6 за период с января 2018г. по июнь 2018г. коммунальных услуг за её долю, с учетом положений выше приведенных норм материального права, учитывая, что требования истца предъявлены только к ФИО6, в то время, как ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. достиг совершеннолетия, соответственно самостоятельно отвечает по своим обязательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

С учетом общей суммы оплаченных ФИО5 денежных средств за коммунальные услуги за период с января 2018г. по июнь 2018г. в размере 37 221, 94 руб., доля ФИО6 составляет 12 407, 30 руб. За электроэнергию согласно представленных квитанций за период с января 2018г. по июнь 2018г. оплачены денежные средства в сумме 4 788 руб., соответственно доля ФИО6 составляет 1 596 руб. Также с ФИО6 подлежит взысканию 1/3 доля, оплаченная ФИО5 за поверку счетчиков в размере 466, 66 руб.

Поскольку суд принимает решение в рамках заявленных требований, ФИО7 достиг совершеннолетия, требований к нему о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса истцом не заявлено, с ФИО6 подлежат взысканию денежные средства, оплаченные за её долю в праве общей долевой собственности в общей сумме 14 469,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисляемые за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли от всех начисляемых платежей.

Обязать ООО «Мособлэксплутация» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по оплате за жилье, коммунальные услуги, электроснабжение, установку счетчиков в размере 14 469, 96 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь