Решение № 2-673/2026 2-673/2026~М-228/2026 М-228/2026 от 18 апреля 2026 г. по делу № 2-673/2026

№ 2-673/2026

УИД 71RS0023-01-2026-000441-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2026 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Ганичевой О.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-673/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и понуждении передать ключи от квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и понуждении передать ключи от квартиры.

Исковые требования мотивированы следующим образом.

Предметом спора является <адрес>, представляющая собой жилое помещение, состоящее из одной отдельной комнаты общей площадью 33,7 кв. м.

Квартира приобретена сторонами в общую совместную собственность в период брака, в котором они состояли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брачных отношений отношения у истца с ответчиком испортились, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, не дает ключи от входной двери.

Обосновывая так свои исковые требования, ФИО1 просит суд вселить ее в спорную квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчика ФИО2 передать ей ключи от данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, показал, что не препятствует ФИО1 пользоваться совместной квартирой, в судебном заседании передал истцу ключи от данного жилого помещения.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (статья 1 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснил в пункте 32, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, и из материалов дела усматривается следующее.

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру, являющуюся общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области брак между супругами ФИО2 и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из показаний сторон, брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

Суд установил, что между сторонами сложились неприязненные отношения, что не оспаривалось ими в судебном заседании, в результате таких отношений не проживание истца в квартире носило вынужденный характер. У ФИО1 отсутствовали ключи от квартиры (экземпляр ключей истца находился у ответчика), что препятствовало доступу ФИО1 в квартиру.

Следует отметить, что сам по себе факт не проживания ответчика в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты им права пользования ею и, тем более, права совместной собственности.

То есть, ФИО1 добровольно в одностороннем порядке не отказывалась от прав и обязанностей, вытекающих из права пользования в отношении спорной квартиры. Каких-либо определенных действий ФИО1 в совокупности свидетельствующих об этом, на основании представленных доказательств не установлено.

Таким образом, поскольку не проживание истца в спорной квартире вызвано не намерением отказаться от права пользования ею, а иными обстоятельствами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск в части вселения истца в спорное жилое помещение.

Рассматривая требования ФИО1 о понуждении ФИО2 передать ей ключи от спорного жилого помещения, суд полагает правильным в их удовлетворении отказать, поскольку ответчиком данный комплект ключей был передан истцу в ходе судебного разбирательства, о чем истцом написана расписка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и понуждении передать ключи от квартиры удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в <адрес>.

В удовлетворении иных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении и понуждении передать ключи от квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2026 года.

Председательствующий: подпись