Решение № 2-2663/2020 2-2663/2020~М-2409/2020 М-2409/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2663/2020

дело № 2-2663/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 июля 2020 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием

старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Неровной Марины Игоревны,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Фанасковой Евгении Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом измененных требований просит признать Фанаскову Е.И. прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> в <адрес>, устранить нарушения прав <данные изъяты>, выселив ее из указанного жилого помещения.

Обосновывая иск, указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является <данные изъяты> квартиры по <адрес> в <адрес>, которая ранее принадлежала его <данные изъяты> ФИО7 Его <данные изъяты> состоял в фактических <данные изъяты> отношениях с Фанасковой Е.И., они совместно проживали по указанному адресу, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Фанасковой Е.И. зарегистрирован <данные изъяты>. В связи с признанием решением суда <адрес> ФИО7 <данные изъяты>, и назначением его <данные изъяты>, он забрал <данные изъяты> к себе для совместного проживания по <адрес> Несмотря на то, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Фанасковой Е.И. прекратилось, она осталась проживать в спорной квартире, отказывается освободить квартиру в добровольном порядке, чем нарушает его права как <данные изъяты> жилого помещения.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании измененные требования иска поддержал, дав объяснения, аналогичные его доводам.

Ответчик Фанаскова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения иска. Представил суду в обоснование возражений следующие документы: заявление Фанасковой Е.И. прокурору Октябрьского района г.Орска о признании договора дарения недействительным, копию административного искового заявления о признании незаконным распоряжения Минсоцразвития Оренбургской области о назначении <данные изъяты> ФИО7, направленную в Центральный районный суд г.Оренбурга.

Заслушав истца, помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Неровную М.И., полагавшую требования иска подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что нарушаются права истца ФИО1 как <данные изъяты> жилого помещения, поскольку в установленном законом порядке договор дарения не оспорен, недействительным не признан, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона- ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Для признания супруга, детей и родителей собственника, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> квартира по <адрес> в <адрес>.

Право <данные изъяты> истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ранее указанное жилое помещение <данные изъяты><данные изъяты> истца ФИО7

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<данные изъяты>», в квартире по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время проживает <данные изъяты> бывшего <данные изъяты> ФИО7- Фанаскова Е.И.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан недееспособным, <данные изъяты> назначен истец ФИО1

ФИО1 выехал из квартиры по <адрес> в <адрес> и проживает у <данные изъяты> ФИО1 по <адрес>

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что Фанаскова Е.И. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи <данные изъяты> ФИО7, который произвел отчуждение <данные изъяты> ему квартиры по <адрес> в <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который не оспорен в установленном законом порядке и недействительным не признан, ФИО7 в настоящее время проживает по другому адресу, фактически <данные изъяты> отношения между ФИО7 и Фанасковой Е.И. прекращены, в связи с чем суд признает Фанаскову Е.И. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

После перехода права собственности к ФИО1, Фанаскова Е.И. не приобрела право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, поскольку членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Фанаскова Е.И. проживая в спорной квартире без каких-либо правовых оснований, нарушает права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что Фанаскова Е.И., занимая спорное жилое помещение, препятствует реализации прав ФИО1, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его прав собственника, поскольку нарушения непосредственно соединены с лишением владения принадлежащим ей помещением. Следовательно, Фанаскова Е.И. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выяснив действительные обстоятельства дела, права и обязанности сторон, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Фанаскову Евгению Ивановну прекратившей право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: .

Мотивированное решение составлено 06 августа 2020 г.