Решение № 2-2921/2024 2-2921/2024~М-2100/2024 М-2100/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-2921/2024

КОПИЯ

Дело № 2-2921/2024

УИД 52RS0009-01-2024-003179-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 04 октября 2024 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Давыдовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах недееспособного ФИО3, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах недееспособного ФИО3, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права собственности на долю земельного участка, в котором указал, что 28 февраля 1997 умер его отец, ФИО4 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Арзамасского района Нижегородской области ФИО5 и зарегистрированному в реестре за номером 1449 (наследственное дело №) наследниками в равных долях являются каждый: ФИО6, жена, он (истец), ФИО7, сын, ФИО8, внучка. Наследство состоит из ? доли одноэтажного жилого дома и земельного участка, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства им зарегистрирована 1/8 доля вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия НО №041532, о чем в поземельной книге за кадастровым номером № в регистре 1-А была сделана запись №1084 от 26.10.1998 года. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка он получил, но в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировал. Таким образом, после смерти отца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.1998 он является наследником ? доли земельного участка, размером 1400 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7, продажи доли дома ФИО8, смерти ФИО6 правообладателем 7/8 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 2011 (реестровый № 1-1626) временно исполняющего обязанности нотариуса Арзамасского района ФИО9-ФИО10 допустила ошибку, где выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на весь земельный участок площадью 1400 кв.м., а не на ? доли земельного участка (однако имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 26.06.1998, где земельный участок в равных долях переходит наследникам по закону). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 2011, реестровый № 1-1628, было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, правообладателем является ФИО3 В мае 2024 сделано межевание земельного участка, согласно выписке из ЕГРН земельному участку общей площадью 1418+/-13 кв.м. присвоен кадастровый номер №, адрес: <адрес>. Согласно данной выписке кадастровая стоимость земельного участка составляет 975 618 рублей. В июле 2024 земельный участок общей площадью 1418+/-13 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, был аннулирован в результате формирования двух земельных участков: с кадастровым номером: № местоположение: <адрес>, площадь 1218+/-12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 200+/-5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. В связи с тем, что земельный участок общей площадью 1418+/-13 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в настоящее время аннулирован в Росреестре, но является объектом гражданско- правовых отношений и в данном случае нарушаются права истца, считает необходимым заявить требование о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером: №. В связи с чем, просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1418+/-13 кв.м., расположенном по адресу: Российская <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО11, № 0551, в СРО Ассоциация Кадастровых инженеров Поволжья, СНИЛС №, договор на выполнение кадастровых работ от 24.04.2024 № б/н, дата завершения кадастровых работ 28 мая 2024; признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1418+/-13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего <дата>.

Согласно уточненного искового заявления ФИО1 просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию №1-1628, выданное 20.07.2011 года, ФИО10 вр.и.о. нотариуса Арзамасского района Нижегородской области ФИО9 на имя ФИО3, в части права на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) аннулировать (исключить) записи о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, общая площадь 1418+/-13, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; признать за ФИО3, право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, общая площадь 1418+/-13, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

В судебное заседание истец ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах недееспособного ФИО3, представители администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 28 февраля 1997 умер ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Арзамасского района Нижегородской области ФИО5 и зарегистрированному в реестре за номером 1449 (наследственное дело № 224/97) наследниками в равных долях являются: ФИО6- жена, ФИО1- сын, ФИО7- сын, ФИО8- внучка. Наследство состоит из ? доли одноэтажного жилого дома и земельного участка, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании данного свидетельства ФИО1 зарегистрирована 1/8 доля вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия НО №041532, о чем в поземельной книге за кадастровым номером № в регистре 1-А была сделана запись №1084 от 26.10.1998 года.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка истец получил, однако в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировал.

Таким образом, после смерти отца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.1998 ФИО1 является наследником ? доли земельного участка, размером 1400 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

После смерти ФИО7, продажи доли дома ФИО8, смерти ФИО6 правообладателем 7/8 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Как видно из материалов дела, при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 2011 (реестровый № 1-1626) временно исполняющего обязанности нотариуса Арзамасского района ФИО9-ФИО10 допустила ошибку и выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на весь земельный участок площадью 1400 кв.м., а не на ? доли земельного участка (при наличии свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.1998, где земельный участок в равных долях переходит наследникам по закону).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 2011, реестровый № 1-1628, было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, правообладателем является ФИО3

Из материалов дела следует, что в мае 2024 проведено межевание земельного участка, согласно выписке из ЕГРН земельному участку общей площадью 1418+/-13 кв.м. присвоен кадастровый номер 52:41:1501004:275, адрес: <адрес>. Согласно данной выписке кадастровая стоимость земельного участка составляет 975618 рублей.

В июле 2024 земельный участок общей площадью 1418+/-13 кв.м. по адресу: Российская Федерация Нижегородская область Арзамасский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Выездное, рабочий поселок Выездное, земельный участок 36, кадастровый номер: №, был аннулирован в результате формирования двух земельных участков: с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 1218+/-12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 200+/-5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

01.08.2024 указанные земельные участки решением собственника были объединены в один земельный участок общей площадью 1418 кв.м с кадастровым номером №.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств принятия наследниками наследства после смерти наследодателя, принадлежности истцу спорного земельного участка с долей в праве ?, имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), действующей в интересах недееспособного ФИО3 (СНИЛС №), администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию №1-1628, выданное 20.07.2011 года ФИО10 вр.и.о. нотариуса Арзамасского района Нижегородской области ФИО9, на имя ФИО3, в части права на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

Исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан РОВД Арзамасского района Нижегородской области 15.10.2003, код подразделения №, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, общая площадь 1418+/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом внутренних дел Арзамасского района Нижегородской области 16.09.2006, код подразделения №, право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, общая площадь 1418+/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 09.10.2024 года.

***

***

***

***