Решение № 2-2210/2025 2-2829/2025 2-2829/2025~М-2304/2025 М-2304/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2210/2025

УИД № 57RS0026-01-2025-003646-82 Производство № 2-2210/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 ича к ФИО4 ичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого указали, что в 2015 году ФИО1 приняла решение построить дом на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 57:10:1640101:229, расположенным по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...> использованием средств материнского капитала. В 2022 году был оформлен дом, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...> собственность ФИО1 площадью 171,1 кв.м.

18.05.2012 между администрацией Орловского района Орловской области «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) № 111 земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, <...>.

Согласно информации об объекте недвижимого имущества, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, на имя ФИО1, средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 11.04.2017 перечислены на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...> приложением копии обязательства, удостоверенного 13.04.2015 нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5, согласно которому ФИО1 обязуется оформить жилое помещение - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...>, приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей, с определением размера долей по соглашению втечение 6 (шести) месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 02.11.2012 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Орла.

По указанным основаниям истцы просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1640101:229, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская власть, Орловский муниципальный округ, <...> на жилой дом с кадастровым номером 57:10:1640101:469, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный круг, <...>, в следующих долях:4/5 доли - ФИО1, 1/8 доля - ФИО2, 1/8 доля - ФИО3.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу подп. «г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп. «в» п. 10, подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12 и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые представляются владельцем сертификата - в территориальный органПенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

Из анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи с положениями п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст. 245 Гражданского кодекса РФ следует, что приобретение супругами имущества в период брака не исключает оформления его в долевую собственность по соглашению супругов; доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Материалами дела установлено, что 19.03.2010 между ФИО6 от имени которого действовала ФИО7 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, с/с Платоновский, п. Булгаковский.

18.05.2012 между администрацией Орловского района Орловской области «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) № 111 земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, <...>.

В 2015 году ФИО1 приняла решение построить дом на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 57:10:1640101:229, расположенным по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...> использованием средств материнского капитала.

В 2022 году был оформлен дом, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...> собственность ФИО1 площадью 171,1 кв.м.

Собственником жилого дома площадью 171,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, <...> является ФИО1 с 28.01.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2025.

Собственником земельного участка площадью 395 +/-7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, <...> является ФИО1 с 21.06.2012, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2025.

Собственником земельного участка площадью 750 +/-19 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, <...> является ФИО1 с 07.04.2010, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2025.

За ФИО1 признано право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

07.06.2008 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-2 №.

Согласно нотариально заверенному обязательству ФИО1 обязуется оформить жилое помещение, индивидуальный жилой дом по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, <...> течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства в общую долевую собственность лиц, поименованных в ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с определением размера долей.

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 20.05.2006.

В период брака родились дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от 01.11.2006, а также дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от 24.04.2008.

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 02.11.2012 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Орла, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от 19.02.2013.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспорены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу о том, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 ича к ФИО4 ичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская власть, Орловский муниципальный округ, <...> на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный круг, <...>, в следующих долях: 4/5 доли - ФИО1,1/8 доля - ФИО2, 1/8 доля - ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.11.2025.

Судья Т.Г. Мукан