Решение № 2-543/2017 2-543/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-543/2017

Дело № 2-543/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истца ФИО1, в отсутствие истицы ФИО2 и представителя ответчика - ОАО «Российские железные дороги»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан в Белгородской области, об определении долей и признании права общей долевой собственности на приватизированную квартиру,

установил:

19 апреля 1999 года между Белгородским отделением Юго-Восточной железной дороги и ФИО2, ФИО1, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в результате которого они приобрели в собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,66 кв.м., в том числе жилой - 35,4 кв.м., с учетом количества членов семьи два человека.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО1, которые просили: внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 19 апреля 1999 года между Белгородским отделением юго-восточной железной дороги, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в части указания площадей, считать общую площадь квартиры 64,5 кв.м.; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым по 1/2 доли; признать право собственности по 1/2 доли за каждым, указав, что заключить дополнительное соглашение об определении долей в приватизированной квартире не представляется возможным поскольку Белгородское отделение юго-восточной железной дороги упразднено и в части указания площадей допущена ошибка.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Истица ФИО2, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что ФИО2 и её сын - ФИО1 стали собственниками трёхкомнатной квартиры №, расположенной адресу: <адрес>, общей площадью 49,66 кв.м., в том числе жилой - 35,4 кв.м., с учетом количества членом семьи – два человека, без определения долей, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 11).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Заявлением на передачу квартиры в собственность (л.д. 12), справкой о составе семьи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13) подтверждается, что истцы выразили согласие на приобретение в собственность квартиры №, расположенной адресу: <адрес>.

На момент заключения договора приватизации общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, указана - 62,22 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 14-15).

Из справки Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 7) видно, что при подсчете суммы площадей квартиры № по адресу: <адрес>, допущена арифметическая ошибка, правильно считать площадь 64,5 кв.м.

По состоянию на 18 мая 2015 года общая площадь квартиры составляет 64,5 кв.м., в том числе жилая – 52 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 9-10).

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что все члены семьи, проживающие на момент приватизации в квартире №, расположенной адресу: <адрес> не отказывались от права в приватизации и площади приватизированной квартиры уточнены, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в части указания площадей, считать общую площадь квартиры 64,5 кв.м., определить доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру за истцами в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что у истцов возникло право собственности по праву приватизации на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/2 доле у каждого.

Совокупность приведенных доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности требований истцов, нашедших своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспоренных ответчиком, и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан в Белгородской области, об определении долей и признании права общей долевой собственности на приватизированную квартиру удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 19 апреля 1999 года между Белгородским отделением юго-восточной железной дороги, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в части указания площадей, считать общую площадь квартиры 64,5 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за: Мартыненко Зинаидой Антоновой -1/2 долю, ФИО1 - 1/2 долю.

Признать за Мартыненко Зинаидой Антоновой право собственности на 1/2 долю и за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)