Решение № 2-5593/2023 2-834/2024 2-834/2024(2-5593/2023;)~М-4667/2023 М-4667/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-5593/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2024 по иску ООО УК «ОНИКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ОНИКС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в размере 48 702,31 руб., пени за период с 11.11.2020 по 13.11.2023 в размере 23 923,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 378,75 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в размере 156,86 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление домом по адресу: <адрес>, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества. Между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которые законом возложена обязанность по внесению платы за помещение перед ООО УК «ДОМ». Поскольку ответчиком не исполнялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в размере 48 702,31 руб., в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.11.2020 по 13.11.2023 в размере 23 923,07 руб. Также истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 378,75 руб., понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы за направление копии искового заявления в адрес ответчика и в суд.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ОНИКС» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2, который так же является собственником спорного помещения на праве общей совместной собственности.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №, в результате чего к ООО УК «ОНИКС» перешло право требования взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к лицам, обязанным оплачивать такие услуги, в отношении помещения по адресу: <адрес>.

Из представленной на запрос суда выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчики, как собственники помещения, не выполняли надлежащим образом свою обязанность по внесению ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Так, в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, платежным документом (счетом) № сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 составляет 48 702,31 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по оплате пени за период с 11.11.2020 по 13.11.2023 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составила 23 923,07 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и является арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в размере 48 702,31 руб., пени в размере 23 923,07 руб.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче рассматриваемого искового заявления в размере 2 378,75 руб., что подтверждается платежным поручением № от 23.11.2023, понесены почтовые расходы в сумме 156,86 руб., что подтверждено кассовым чеком.

Кроме того, ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от 25.08.2023, Приложением № к нему, платежными поручениями от 07.08.203 №№, 132.

Вышеуказанные судебные расходы, понесенные истцом, также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ОНИКС» (ИНН: <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ОНИКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в размере 48 702,31 руб., пени в размере 23 923,07 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 378,75 руб., почтовые расходы в размере 156,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 2 апреля 2024 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи