Решение № 2-3545/2017 2-477/2018 2-477/2018 (2-3545/2017;) ~ М-3190/2017 М-3190/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3545/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-477/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.05.2004 г. С 03.08.2004 г. в квартире в качестве членов семьи истицы были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 После присоединения Крыма к России обнаружила, что в квартире зарегистрирован также бывший владелец ФИО2

В судебном заседании истица требования поддержала, пояснила, что ответчик в <адрес> не проживает, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по адресу регистрации. При таких обстоятельствах подлежит признанию надлежащим извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств не заявлено, возражений не представлено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи квартиры от 21.05.2004 г. № 1536 следует, что истица приобрела у ФИО5 в собственность <адрес> в <адрес>, которая принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи от 18.06.2003 г. № 2832.

В судебном заседании истица пояснила, что ФИО5 приобрела квартиру у ФИО2 в 2003 г.

Право собственности на <адрес> в <адрес> по состоянию на 01.01.2013 г. зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи, что подтверждается ответом Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № 20582/01-3 от 09.08.2004 г. следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6, ФИО4

Из лицевого счета квартиры, выданного МУП «Центральный Жилсервис», следует, что ФИО1 является владельцем квартиры, в которой также зарегистрированы ФИО4 (сын), ФИО3 (сын), ФИО2 (бывший владелец), ФИО7 (нет родственных отношений), ФИО8 (нет родственных отношений).

Из исследованных судом доказательств следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с 24.02.1987 г. до заключения договора купли-продажи квартиры от 21.05.2004, длительное время не проживает в <адрес>. Возражений по заявленным требованиям не представлено.

Свидетель ФИО9, допрошенная судом по ходатайству истицы, пояснила, что зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с 09.12.2010 г. Знает истицу давно, примерно 7-8 лет. ФИО1 проживает в <адрес> мужем Андреем и детьми ФИО10 и Генрихом. ФИО2 не знает.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истицы о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем не требуется отдельного разрешения вопроса о снятии сведений ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2018