Решение № 2-1822/2018 2-50/2019 2-50/2019(2-1822/2018;)~М-1810/2018 М-1810/2018 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-1822/2018

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Давыдовой А.А.,

при секретаре Масловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Самарского района г. Самары Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого, посредством заключения договора мены жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № № от 10.03.2011 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д. 106, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года № 684.

В пользовании ответчиков А-вых находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилой площадью 47,2 кв.м.

В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 83,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиком.

Ответчики отказались выселиться из аварийного жилья, в связи с чем, на основании ст. 32 ЖК РФ истец просил выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца - Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном исковые требования не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на отсутствие инфраструктуры, в том числе медицинского учреждения и узких специалистов.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили в письменных заявлениях рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, явившегося ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселениям по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 86 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 10.03.2011 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: г г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д. 106, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчики обращались в Ленинский районный суд о признании вышеуказанного Распоряжения незаконным.

Решением Ленинского районного суда г.Самара от 05.03.2019 года, вступившим в законную силу 08.04.2019 года в иске ФИО1 к администрации г.о. Самара, администрации внутригородского Самарского района г.о. Самара о признании незаконным распоряжения и решения межведомственной комиссии о признании дома аварийным - отказано.

Таким образом, вышеуказанный дом признан аварийным и включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу:

<адрес> жилой площадью 47,20 кв.м. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с предлагаемым ему жилым помещением ознакомился, и в смотровом уведомлении указал, что отказывается от переезда в него. В ходе рассмотрения настоящего дела ответчики указали, что осматривать предлагаемое жилое помещение отказались, от переезда отказываются.

Межу тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается совокупностью доказательств.

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,0 кв.м, за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано (л.д. 11-18).

Согласно названным документам и объяснениям истца, предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь по сравнению с аварийным жилым помещением, соответствует аварийному жилому помещению по количеству жилых комнат, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара. Доказательств обратного - ответчиками в нарушение ст. 56 ГПКРФ не представлено.

Доводы ответчиков об отсутствии рядом с предлагаемым жилым помещением инфраструктуры, в частности медицинского учреждения с узкими специалистами, опровергается представленными по запросу суда сведениями Министерства здравоохранения Самарской области, из которых следует, что медицинское обслуживание взрослого населения, проживающего по адресу: <адрес>, осуществляется специалистами Поликлинического отделения ГБУ № 10, которое находится в шаговой доступности от указанного адреса. В состав модуля функционирует кабинет участковых врачей, процедурный, прививочный, двухсменный режим работы участковых врачей, в том числе узких специалистов - не реже 2 раз в месяц.

Доводы ответчика о необходимости проведения строительной экспертизы предоставляемого жилого помещения на предмет соответствия строительным нормам и правилам, судом отклоняются, поскольку стороной ответчика не заявлено о наличии в предоставляемом жилом помещении каких-либо конкретных дефектов. Кроме того, предоставляемое жилое помещение расположено во вновь возведенном жилом многоквартирном доме, который введен в эксплуатацию на сновании акта государственной приемочной комиссии. Разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения – квартиры, общей площадью 83,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2018.

Председательствующий: А.А.Давыдова.