Решение № 2-1565/2018 2-1565/2018 ~ М-1170/2018 М-1170/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1565/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 04 июля 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1565/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении части жилого помещения, выселении, обязании убрать собаку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении части жилого помещения, выселении, указав, что истица является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где фактически проживает и зарегистрирована с дочерью Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 является матерью истицы и собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, так как она не вступила в права наследования после смерти своего супруга, отца истицы.

ФИО3 является братом истицы и также является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения.

Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак истицы с А.В. был расторгнут.

После расторжения брака истица вернулась проживать в спорную квартиру, так как в период нахождения в браке проживала вместе с супругом по иному адресу.

В период временного непроживания истицы в спорной квартире, брат истицы ФИО3 вступил в зарегистрированный брак с ФИО4 и без согласия истицы вселил её в квартиру. От брака у них имеются трое детей, которые также без согласия истицы вселены и проживают в квартире.

Возвращение истицы в квартиру было нежеланным со стороны ответчиков.

Спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.

После возвращения истицы в квартиру выяснилось, что комнаты <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., были заняты семьей брата, а комната площадью <данные изъяты> кв.м., находилась в пользовании семьи брата и матери истицы.

В освобождении какой-либо из изолированных комнат истице было отказано, в связи с чем, она была вынуждена поселиться в комнате <данные изъяты> кв.м., с дочерьми и матерью. Комната <данные изъяты> кв.м., является проходной, и семья брата также находится постоянно в этой комнате.

В настоящее время в комнате <данные изъяты> кв.м. проживает дочь ФИО3 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В комнате <данные изъяты> кв.м. фактически проживают брат с женой и двумя малолетними детьми.

Истица с дочерью Натальей и матерью проживают в комнате <данные изъяты> кв.м.

В квартире созданы невыносимые условия для проживания, истице с дочерью негде спать, дочери негде заниматься школьными заданиями.

Старшая дочь истицы ушла проживать к отцу – А.В., так как она постоянно конфликтовала с женой брата – ФИО4, из-за того, что старшие дети брата мешали ей заниматься, брали её вещи.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было изменено место жительства несовершеннолетней ФИО6 на место жительства отца – А.В. по адресу: <адрес>.

Истица была вынуждена согласиться с таким решением суда, так как по состоянию здоровья ФИО6 требуются спокойные условия проживания, а в квартире отца имеется место для отдыха и учебы.

Истица считает необходимым позаботиться о нормальном развитии своей младшей дочери, обеспечить ей нормальные условия для жизни, чтобы у них была отдельная комната в квартире, дети брата не мешали дочери нормально отдыхать и высыпаться. Поскольку истица с дочерью вынуждена спать в проходной комнате, то в течение ночи они неоднократно просыпаются в связи с плачем детей. Дочь не имеет возможности заниматься, поскольку ФИО3 и его жена, днем отдыхают и старших детей отправляют в комнату <данные изъяты> кв.м. При этом старшая дочь ФИО3 занимается в музыкальной школе вокалом, поет в полный голос и играет на синтезаторе в вечернее время. В комнате <данные изъяты> кв.м., постоянный шум. Также ФИО3 завел собаку без согласия истицы, не запрещает ходить собаке в туалет в комнате <данные изъяты> кв.м., собака неоднократно кусала дочь истицы Наталью.

Истице запрещают устанавливать свою стиральную машинку и запрещают пользоваться имеющейся. Истица вынуждена стирать свое белье и белье дочери у знакомых.

Истица неоднократно предлагала ответчикам продать квартиру и разделить вырученные деньги. Однако ответчики категорически отказываются.

<адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., и соответственно доля истицы составляет <данные изъяты> кв.м.

Наиболее подходящей по площади является комната <данные изъяты> кв.м., с прилегающей лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., так как все места общего пользования заняты вещами ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить истце с несовершеннолетней дочерью Н.А. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, предоставить ФИО3 с несовершеннолетними детьми С.А., И.А., С.А. и ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., в общем пользовании оставить места общего пользования, обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., от принадлежащих им вещей, выселить ФИО4 из квартиры по месту её регистрации.

В процессе рассмотрения дела истица требования дополнила, указала, что ФИО4 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, является собственником ? доли указанной квартиры.

Согласия истицы на вселение ФИО4 получено не было.

Также не было получено согласие истицы на вселение собаки породы Чихуахуа, по кличке Лиса. Собака бегает по всей квартире, опорожняется в квартире, прыгает на диван, где спит истица с дочерью, лает, кусала дочь истицы и её одноклассника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить истце с несовершеннолетней дочерью Н.А. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, предоставить ФИО3 с несовершеннолетними детьми С.А., И.А., С.А. и ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., в общем пользовании оставить места общего пользования, обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., от принадлежащих им вещей, выселить ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 убрать из квартиры принадлежащую ему собаку.

В судебном заседании представитель истицы И.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3, действующий и в интересах ФИО4 по доверенности, ФИО2, возражали против удовлетворения требований истицы, указали, что предложили истице выкупить её долю в праве собственности за <данные изъяты> рублей, установить перегородку в квартире, чтобы комната площадью <данные изъяты> кв.м., стала изолированной. Комната, на которую претендует истица используется как детская, там установлена детская мебель и планирует проживать мать истицы с дочерью брата.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО4 из жилого помещения, а также обязании убрать собаку из квартиры, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке с места жительства в квартире зарегистрированы: ФИО1 и её дочь Н.А., ответчики ФИО2 и ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО3 А., С.А., И.А.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, комнаты <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. изолированные, комната <данные изъяты> кв.м., проходная, что подтверждается предоставленным суду планом жилого помещения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в комнате <данные изъяты> кв.м. фактически проживает ФИО3 с супругой ФИО4 и малолетними детьми С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м., проживает дочь ФИО3 – С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать истицы ФИО2 в течение летнего периода фактически проживает на даче. По возвращении планирует проживать с дочерью сына С.А. в комнате <данные изъяты> кв.м.

В комнате площадью <данные изъяты> кв.м., на которую претендует истица, установлена детская двухярусная кровать, шкаф, синтезатор, письменный стол, детский спортивный комплекс.

ФИО1 со своей дочерью Н.А. фактически проживают в комнате <данные изъяты> кв.м. ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади квартиры и <данные изъяты> кв.м., общей площади квартиры.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что порядок пользования в квартире сложился, истица с дочерью фактически проживает в комнате <данные изъяты> кв.м., не имеет какого-либо преимущественного права пользования комнатой <данные изъяты> кв.м., перед ответчиками, в указанной комнате произведен ремонт, установлена детская мебель, в комнате проживает ребенок и в последующем мать истицы, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об определении порядка пользования квартирой с предоставлением ей комнаты <данные изъяты> кв.м., и освобождении указанной комнаты от вещей ответчика удовлетворению не подлежат.

Требования истицы о выселении ФИО4 и обязании ФИО3 убрать собаку подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривается тот факт, что ФИО4 фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям адресной службы, ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО4 также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 своего согласия на вселение ФИО2 не давала, ФИО2 имеет регистрацию по иному адресу, собственником спорного жилья не является, требования истицы о выселении ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требование о выселении ФИО4 именно по месту регистрации не подлежит удовлетворению, поскольку последняя имеет право проживания в любом из принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений, и иных помещениях.

В соответствии с п. 1.4 постановления Главы города Самары от 01.09.1995 N 1124 «Об утверждении Правил содержания собак и кошек в городе Самаре, Положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в городе Самаре, Правил продажи, приобретения, регистрации и постановки на клубный учет щенка породной собаки» содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.

Из пояснений сторон следует, что владельцем собаки породы Той-терьер является ФИО3, согласия Н.В. на приобретение и вселение собаки в квартиру не испрашивалось.

С учетом изложенного, требования истицы о возложении на ФИО3 обязанности утрать собаку из квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 убрать собаку из квартиры по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья