Решение № 2-1312/2017 2-1312/2017~М-1024/2017 М-1024/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1312/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Явкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 755,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, мотивируя свои требования тем, что ему на основании постановления Главы <адрес> № от <дата>. предоставлен земельный участок под ИЖС о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № дата выдачи <дата>., земельному участку присвоен кадастровый №. <адрес> занимаемого земельного участка составляет 755,0 кв.м., в указанных границах с указанной площадью используется с момента его предоставления. В январе 2017 года истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше участок, однако уведомлением от <дата> было отказано в осуществлении государственной регистрации прав, поскольку свидетельство о праве собственности на землю № было выдано <дата>. после образования УФРС по <адрес><дата>. При повторном обращении в Управление Росреестра по <адрес> за разрешением сложившейся ситуации, ему было рекомендовано обратиться в суд. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. процессуальный статус Администрации г.о. Самара был изменен с третьего лица на ответчика, процессуальный статус Управления Росреестра по <адрес> был изменен с ответчика на третье лицо.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Департамента управления имуществом г.о. Самара и Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании постановления Главы <адрес> № от <дата>. ФИО1 предоставлен земельный участок под ИЖС по адресу: <адрес> в собственность, площадью 755,0 кв.м.

Впоследствии истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>., согласно которому в собственность предоставлен земельный участок площадью 755.0 кв.м.

Данное свидетельство было выдано <дата>., т.е. на следующий день после учреждения УФРС по <адрес>. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации спорного земельного участка.

При административно – правовом способе возникновения прав на земельные участки, в качестве правоустанавливающих документов всегда являются акты государственных органов или органов местного самоуправления.

Вышеуказанное постановление Главы <адрес> № от <дата>. было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке, документ-основание предоставления участка не отменено, никем не оспорено и недействительным не признано, земельный участок, предоставленный ФИО1, не изымался.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно справки № от <дата>., выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ФИО1 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 755,0 кв.м. в землях городских поселений, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составил 755,00 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (информационное письмо от <дата> №).

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится. (информационное письмо от <дата> №).

Согласно информации, представленной ф-лом ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> № от <дата>. пересечения границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКУ, не выявлено.

Согласно сведений из ИСОГД г.о. Самара от <дата>. спорный земельный участок не принадлежат к территориям общего пользования, находится в зоне Ж-1 и в зоне Рзв.

В настоящий момент споры по границе спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ответа на запрос суда № от <дата>., представленного Управлением Росреестра по <адрес>, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на <дата>. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата>. Факт предоставления истцу спорного земельного участка не оспаривался третьим лицом в его отзыве на исковое заявление.

То обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок было предоставлен истцу после учреждения УФРС по <адрес>, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, нарушает его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 755,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.