Решение № 2-1438/2016 2-58/2017 2-58/2017(2-1438/2016;)~М-1600/2016 М-1600/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-1438/2016

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ЧР, <адрес> 12 января 2017 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики

в составе: председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

представителя истца по доверенности – ФИО6,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и признании недействительным типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствие в пользовании земельным участком и признать недействительным типовой договор о предоставлении земельного участка.

Представитель заявителя по доверенности ФИО6, представившая доверенность серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания изменила исковые требования, просила суд исключить из иска требования о признании недействительным типового договора о выделении земельного участка ФИО2, а в остальной части иска, исковые требования своей доверительницы поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственницей земельного участка расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением администрации <адрес> Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок площадью 600.0 кв.м. был изначально выделен гр. ФИО2 по решению Гудермесского городского Совета народных депутатов по типовому договору за № от 1991 г. «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности». Согласно распоряжению администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок в последствии был изъят у гр. ФИО10 и передан ФИО3.

В настоящее время ее доверительница ФИО3 не может произвести застройку на указанном земельном участке в связи с тем, что ответчица ФИО4 чинит ей препятствия в пользовании земельным участком, поясняя тем, что она приобрела данный участок в 1994 году у гражданина ФИО2.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск ФИО3 признала и против удовлетворения заявленных ею требований не возражала.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. В адресованном суду заявлении исковые требования ФИО3 считает законными и обоснованными и против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц - <адрес> ЧР и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, просившего удовлетворить исковые требования, признать действия ФИО4 не соответствующими закону и обязать её не чинить препятствия ФИО3 в пользовании, владении и распоряжении земельным участком, изучив и исследовав материалы дела, находит исковые требования истца ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку они законны, обоснованны и подтверждаются следующими доказательствами:

- из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, усматривается, что решением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок № по <адрес> в <адрес>;

- из Распоряжения администрации <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600.0 кв.м., находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, № предоставлен ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома.

- из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3;

- из справки администрации Гудермесского муниципального района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным администрации Гудермесского муниципального района ЧР земельный участок, расположенный в <адрес>, № предоставлен ФИО3.

В соответствии со справкой квартального комитета № <адрес> свидетели ФИО7 и ФИО8, подтвердили факт владения истицей ФИО3 на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.549-551 ГК РФ договор купли- продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что истец ФИО3 выполнила все эти условия и зарегистрировала свое право на данный земельный участок в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах действия ответчика ФИО4 не соответствуют закону.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4

ФИО4 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Признать действия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не соответствующим закону и возложить на них обязанность не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании, владении и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гудермесский городской суд.

Председательствующий: подпись Р.Б. Хамзатов

Копия верна:

Судья Гудермесского городского суда Р.Б. Хамзатов

Чеченской Республики