Решение № 2-4084/2020 2-4084/2020~М-3937/2020 М-3937/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-4084/2020

Дело № 2-4084/2020

УИД 91RS0002-01-2020-007239-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холодной Е.И.,

при секретаре судебного заседания– ФИО4,

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО5,

прокурора - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Крым; выселить ФИО2 из <адрес>. <адрес> по <адрес> Крым, без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчица собственником квартиры не является, постоянно нарушает правила общежития, берет без разрешения вещи истца, повреждает имущество, угрожает расправой. Ответчица не является членом семьи истца, не ведет с истицей общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения.

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор в заключении указала, что иск необоснован, так как истцом не представлено доказательств о предупреждении ответчицы о выселении из принадлежащего ей жилого помещения в связи с неправомерным поведением последней.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, реестровый №, ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, в <адрес>.

Факт регистрации ответчика ФИО2, по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является дочерью истца, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, тогда как истец указывает, что не ведет общее хозяйство с ответчиком и семейные отношения не поддерживает, в настоящее время членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями. Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

При этом, суд принимает во внимание, что выселение из квартиры без предоставления жилого помещения на основании части 2 статьи 35 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия оказались безрезультатными.

Учитывая, что ответчиком не подтверждено право пользования спорным жилым помещением, истцом заявлены требования о выселении ответчика, на спорные правоотношения распространяется действие ст. 35 ЖК РФ, согласно которой собственник устанавливает срок для освобождения жилого помещения, а гражданин подлежит выселению, только если в установленный срок не освободит жилое помещение.

Предъявление исковых требований о выселении без предварительного предоставления ответчику срока на добровольное освобождение спорной комнаты является нарушением жилищных прав ответчика в связи с необходимостью переселения без установления разумного периода времени для этого.

Доказательств того, что истец обращался к ответчику с требованием о выселении, предоставив ответчику время для добровольного выселения, суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, в исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования, выселении, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.И. Холодная