Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-320/2020 М-320/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-370/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 14 сентября 2020 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Малое Максимкино, <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 63:24:0204001:295, площадью 3400 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек, описанию и согласованию границ, составлению плана земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при рассмотрении исходных документов, которые использовались при проведении кадастровых работ, было установлено, что в правоустанавливающем документе отсутствует информация о границах земельного участка в связи с чем, указанный документ нельзя рассматривать как документ, на основании которого возможно определение земельного участка на местности. Конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах. Земельный участок представляет собой один контур, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:0204001:295 согласованы в установленном законом порядке, возражения отсутствуют. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО5 был направлен в Управление Росреестра по <адрес>, однако, государственная регистрация спорного земельного участка была приостановлена, поскольку при подготовке межевого плана использовалось землеустроительное дело по инвентаризации земель в кадастровом квартале № от 2007 года, которое не подтверждает существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0204001:295, расположенного по адресу: <адрес>, д.Малое Максимкино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м. согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений на исковые требования ФИО1 не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0204001:295, расположенный по адресу: <адрес>, д.Малое Максимкино, <адрес>, что подтверждается выпиской в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0204001:295, расположенного по адресу: <адрес>, д.Малое Максимкино, <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы уточняемого земельного участка, существующего на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

Из материалов дела, видно, что после рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при подготовке межевого плана использовалось землеустроительное дело по инвентаризации земель в кадастровом квартале № от 2007 года, которое не подтверждает существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет.

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при рассмотрении исходных документов, которые использовались при проведении кадастровых работ было установлено, что в правоустанавливающем документе отсутствует информация о границах земельного участка в связи с чем, указанный документ нельзя рассматривать как документ, на основании которого возможно определение земельного участка на местности. Конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах. Земельный участок представляет собой один контур, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:0204001:295 согласованы в установленном законом порядке, возражения отсутствуют.

Таким образом, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы уточняемого земельного участка. В ходе анализа информации, полученной из Управления Росреестра по <адрес>, в виде землеустроительного дела по инвентаризации земель в кадастровом квартале №, с сопоставлением данных, полученных при проведении спутниковых геодезических измерений по определению координат поворотных точек границ земельного участка кадастровым инженером ФИО5 установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, составляет 3400 кв.м. и не отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, сохраняется в существующих границах. Земельный участок представляет собой один контур, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности более 15 лет.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0204001:295, расположенного по адресу: <адрес>, д.Малое Максимкино, <адрес> площадью 3400 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0204001:295, расположенного по адресу: <адрес>, д.Малое Максимкино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

н1

526642.86

1384109.08

н2

526616.01

1384121.74

н3

526612.88

1384123.20

н4

526530.44

1384161.00

н5

526542.96

1384186.09

н6

526623.90

1384147.52

н7

526624.61

1384149.06

н8

526625.56

1384148.62

н9

526627.78

1384147.59

н10

526629.90

1384146.61

н11

526654.64

1384133.56

н1

526642.86

1384109.08

н12

526651.31

1384130.36

н13

526650.94

1384129.43

н14

526651.87

1384129.07

н15

526652.24

1384130.00

н12

526651.31

1384130.36

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд. Председательствующий Н.С. Малахова