Решение № 2-815/2025 2-815/2025~М-528/2025 М-528/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-815/2025

16RS0037-01-2025-001182-59

дело № 2-815/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гридневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Александровой нф, ФИО1 гг, ФИО1 аг о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, указывая в обоснование заявленных требований на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор социальной ипотеки №. ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело и в договор была включена ФИО4 Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было подписано дополнительное соглашение к договору. Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 124 618 руб. 34 коп. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 297 руб. 65 коп. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 408 руб.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела произведено надлежащим образом по адресам регистрации, проверенным судом, возражений и заявлений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцом договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам возмездно переданы права истца на «право использования», оформления права собственности на инвестированную «будущую собственную квартиру».

В соответствии с пунктом 2.9 договора «задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность.

Во исполнение договора, истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность квартиры, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся фактически актом приема-передачи квартиры.

В нарушение условий договора ответчики свои обязательства по ежемесячной оплате надлежащим образом не исполняли, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № образовалась задолженность в размере 125 915 руб. 99 коп. по выкупу квадратных метров указанного жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по внесению денежных сумм не исполняются, и доказательств обратного ответной стороной не представлено, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца суммы в размере 125 915 руб. 99 коп. с последующей индексацией суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 13 408 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая, что ответчики не исполняли длительное время свои обязательства по договору, истец вправе требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами, согласно представленному расчету, с которым суд соглашается.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании названной нормы законы, с ответчиков следует взыскать судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 179 руб. 72 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) к Александровой нф ФИО1 гг, ФИО1 аг о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Александровой нф, ФИО1 гг, ФИО1 аг в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 915 руб. 99 коп. с последующей индексацией суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 408 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 179 руб. 72 коп., всего – 144 503 руб. 71 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.