Решение № 2-2175/2018 2-67/2019 2-67/2019(2-2175/2018;)~М-2481/2018 М-2481/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-2175/2018

Гражданское дело № 2-67/8-19г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛАДА» к ФИО1 об устранении препятствий, сносе гаража,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛАДА» обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий, сносе гаража, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Курска и ООО «ЛАДА» заключен договор аренды № в соответствии с которым ООО «ЛАДА» в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в видом разрешенного использования – «обслуживание автотранспорта» сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.2 Договора аренды на участке не имеется объектов недвижимости, однако фактически на нем расположены незаконно установленные гаражи, одним из которых пользуется ответчик ФИО1 Гараж, установлен самовольно, документов на установку гаража у ответчика не имеется. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным, то вынуждены обратиться в суд.

Представитель ООО «ЛАДА» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск признал и пояснил, что считает себя собственником спорного гаража, расположенного по адресу <адрес> поскольку купил этот гараж, но документов никаких не имеет. Ему сказали, что данный гараж входит в ГСК-№, в связи с чем, он, обратился к председателю ГСК № с заявлением, о принятии его в члены ГСК, ну его так и не приняли. О том, что гараж самовольный и установлен без разрешения не знал.

Третье лицо представитель ГСК-№ -председатель ГСК-№ ФИО7 в судебном заседании пояснил, что на <адрес> находятся гаражи, которые входят в ГСК-№, гараж, который купил ответчик, согласно границ ГСК, не входит в гаражно-строительный кооператив. Действительно ФИО1, обращался к нему с заявлением о принятии, его в члены ГСК, о чем написал заявление, но поскольку спорный гараж является самовольным и установлен за границами ГСК, то он не может быть принят в члены ГСК-№

Третье лицо Администрация Сеймского округа г.Курска о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав, явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 626 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в видом разрешенного использования – «обслуживание автотранспорта» (л.д.12-14)

Решением Комитета по управлению имуществом Курской области от 19.05.2015 года № ООО «ЛАДА» предоставлен земельный участок, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в видом разрешенного использования – «обслуживание автотранспорта» в аренду сроком на 5 лет до 06.05.2020 года (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Курска и ООО «ЛАДА» заключен договор аренды № в соответствии с которым ООО «ЛАДА» в аренду передан земельный участок, площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в видом разрешенного использования – «обслуживание автотранспорта» в аренду сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 купил гараж, по <адрес> но документов, в подтверждение заключения договора купли-продажи, права собственности не имеет. ФИО1 обратился к председателю ГСК № ФИО8 с заявлением, о принятии его в члены ГСК-№ но поскольку спорный гараж является самовольным и установлен за границами ГСК-№ не войдя в кадастровые границы ГСК-№ то ФИО1 не принят в члены ГСК-№ данные обстоятельства подтверждаются показаниями самого ответчика ФИО1, третьего лица-председателя ГСК-№ ФИО9 схемой границ ГСК-№ (л.д.27), а также заявлением ФИО1, приобщенным в ходе судебного заседания.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 23 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Поскольку в процессе рассмотрения дела, бесспорно подтвержден факт нахождения самовольного строения –гаража на земельном участке, не предоставленном ответчику ФИО1 в установленном порядке, то гараж по своим признакам относится к самовольной постройке и подлежит сносу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЛАДА» к ФИО1 об устранении препятствий, сносе гаража – удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить, чинимые ООО «ЛАДА» препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес> путем сноса самовольного строения гаража за свой счет.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое составлено 16.01.2019 г.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова