Решение № 2-856/2017 2-856/2017~М-910/2017 М-910/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-856/2017

Дело № 2-856/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истцов - ФИО3, ФИО4, в отсутствие истцов - ФИО5, ФИО4, представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности,

установил:

19 октября 1993 года между администрацией города Валуйки и ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, по которому ФИО6 О.1, Л.А., Р.С., Ал.С. приобрели квартиру общей площадью 57,89 кв.м., в том числе жилой – 39,51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи - четыре человека, без определения долей.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1. После его смерти открылось наследство на 1/4 долю в указанной выше квартире. Наследство после смерти ФИО1 принял сын – ФИО4

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4, которые просили: установить на квартиру общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой - 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, долевую собственность, определив за каждым по 1/4 доли; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, выданное нотариусом Валуйского нотариального округа ФИО2 01 июня 2011 года на имя ФИО4; признать за ФИО4 право собственности по праву наследования после ФИО1, умершего 21 августа 2010 года, на 1/4 долю в указанной квартире; признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру. Сослались на необходимость привести договор приватизации в соответствии с нормами закона для приобретения права собственности и права на наследство.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 требования поддержали.

Истцы ФИО5, ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился. возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными.

Установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 стали собственниками приватизированной квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 57,89 кв.м., в том числе жилой - 39,51 кв.м., с учетом количества членом семьи – четыре человека, без определения долей, что следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 9), регистрационного удостоверения (л.д. 10).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Заявлением на передачу квартиры в собственность (л.д. 8) подтверждается, что все члены семьи выразили согласие на приобретение в собственность квартиры № по адресу: <адрес>

На момент заключения договора приватизации общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, указана – 57,89 кв.м., в том числе жилая - 39,51 кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на 15 декабря 1993 год.

Из справки Валуйского БТИ от 27 ноября 2017 года видно, что при подсчете суммы площадей квартиры № по адресу: <адрес>, произошло округление и уточнение, правильно считать: общая площадь - 57,9 кв.м., в том числе жилая - 39,5 кв.м., что следует так же из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.16).

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что все члены семьи, проживающие на момент приватизации в квартире № по адресу: <адрес>, не отказывались от права в приватизации, суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру за истцами в равных долях по 1/4 доли за каждым.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 24 августа 2010 года.

В виду отказа иных наследником, единственным наследником в силу ст. 1153 ГК РФ, вступившим в управление наследственным имуществом ФИО1 является его сын ФИО4, что следует из справки о заключении брака (л.д. 11), свидетельства о расторжении брака (л.д. 12), свидетельств о рождении (л.д. 13, 14), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 15), согласно которого ФИО4 принял наследство после отца ФИО1 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру по адресу: <адрес>.

Доводы истцов о том, что выданное нотариусом Валуйского нотариального округа ФИО2 01 июня 2011 года ФИО4 свидетельство о праве на наследство серии 31 АБ №, является недействительным, суд считает не обоснованными, поскольку в силу ФЗ № 1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", нотариусом правильно определена доля наследодателя в квартире, иных оснований для признания недействительным свидетельства истцами не указано, и судом не установлено.

В виду того что, ФИО4 право на приобретенную 1/4 долю в праве общей долевой собственности в приватизированной квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 16, 17), и договор на передаче квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области не приведен в соответствие с действующими нормами законодательства, суд считает, что у истцов ФИО3, ФИО5, ФИО4 возникло право собственности по праву приватизации на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/4 доли у каждого, а у истца ФИО4 право собственности на 1/4 долю по праву наследования.

На основании выше изложенного, суд считает требования истцов частично обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности удовлетворить частично.

Установить на квартиру общей площадью 57,90 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, долевую собственность, определив за ФИО3 - 1/4 долю, ФИО5 - 1/4 долю, ФИО4 - 1/4 долю, за каждым.

Признать за ФИО4 право собственности по праву наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в приватизированной квартире общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 ФИО5, ФИО4, право собственности на приватизированную квартиру общей площадью 57,90 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности.

В остальной части требований ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)