Решение № 2-315/2018 2-315/2018~М-276/2018 М-276/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-315/2018

№2 -315/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 сентября 2018 года. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Иск мотивировали тем, что, что с ДД.ММ.ГГГГ года она -- ФИО1 работала в колхозе <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году правление колхоза ей выделило квартиру и ее семья с детьми заселилась в вышеуказанную квартиру. На свои средства установили в квартире отопительную систему, провели бытовой газ, на приусадебном участке установили ограждения, были возведены надворные постройки. В дальнейшем они владели и пользовались указанной квартирой и земельным участком, производили текущие платежи.

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был переформирован в КП «<данные изъяты>». Решением арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ КП «<данные изъяты>» признан банкротом и прекратило существование.

Она и члены семьи своими правами на приватизацию жилого фонда не воспользовались.

В 2018 году решили приватизировать квартиру. Однако выяснилось, что квартира никому не принадлежит. Когда решением Арбитражного суда РТ КП «Чулпан» был признан банкротом, квартиру не передавали в муниципальную собственность района.

Указанной квартирой семья пользуется по настоящее время.

Возникла необходимость в приобретении бесплатно в собственность указанной квартиры, и она обратилась с заявлением о приватизации жилья в палату имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района. В удовлетворении заявления было отказано по мотивам, что эта квартира, на балансе какого-либо предприятия или учреждения не состоит и муниципальной собственностью не является.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений в Муслюмовском районе Республики Татарстан, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она вместе с ФИО1 работала дояркой в колхозе <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией КП «<данные изъяты>» ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени истица с детьми постоянно проживает по указанному адресу. Истцы за свой счет содержат квартиру, полностью отремонтировали жилое помещение, провели канализацию, воду, огородили территорию, пользуются придомовым земельным участком. Истцы содержат домовладение за свой счет, владеют им как собственники. При вселении в квартиру, принадлежавшую колхозу, ордер колхозом не выдавался, вселились в жилое помещение на основании решения руководства колхоза. Никто законность вселения бывших работников колхоза <данные изъяты> или коллективного предприятия «<данные изъяты>» в указанные дома не оспаривал и в настоящее время к ним таких претензий не предъявляют. При реорганизации колхоза <данные изъяты> о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность или собственность какой-либо организации, предприятия им не сообщили, они продолжают жить в своих квартирах, полностью неся расходы на содержание жилого помещения.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что работала в колхозе им. <данные изъяты> в бухгалтерии, поэтому хорошо знает, что истцы постоянно проживают в <адрес>, расположенного по <адрес>, содержат ее на свои средства, провели в квартире за свой счет водопровод, канализацию.

Заслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в том числе и жилое помещение, в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления, т.е. в муниципальную собственность, в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья (ст.18 вышеназванного закона).

Колхоз <данные изъяты>, на средства которого был построен дом №, где расположено спорное жилое помещение, решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в коллективное предприятие «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие признано банкротом.

Желая приватизировать жилое помещение, истцы обратились в Палату имущественных и земельных отношений исполкома Муслюмовского района. В связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, в приватизации жилья им было отказано (справка №128 от 11.02.2013).

10.08.2005г. Президиум Верховного Суда РФ в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда за второй квартал 2005года, разъяснил, что в случае, если граждане по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на законных основаниях. Истцы вселились в спорное жилое помещение и постоянно проживают по вышеуказанному адресу (выписка из домовой книги ). Открыто, законно пользуются жильем, содержат его на свои средства и своими силами, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем КП «<данные изъяты>» ФИО1 о том, что на ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) задолженности по квартплате на спорное жилое помещение не имеет; квитанциями об оплате коммунальных услуг. Квитанции на оплату коммунальных услуг, земельного налога соответствующие органы направляют ФИО1 на указанный адрес. При этом никто претензий по поводу спорного жилого дома к истцам не предъявляет, что свидетельствует о том, что этим обстоятельством права и интересы других лиц, организаций не нарушаются. Истцы владеют спорным жилым помещением как собственники.

Указанное жилое помещение на балансе исполкома Муслюмовского сельского поселения не состоит, муниципальной собственностью не является (справка №560 от 13.07.2018г.).

Истцы в приватизации жилого помещения не участвовали (справка №29

выдана Муслюмовским участком межрайонного филиала №11 РГУП БТИ 29 мая 2018 года).

Желая приватизировать данное жилое помещение, истцы обратились в Палату имущественных и земельных отношений исполкома Муслюмовского района. В связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, в приватизации жилья им было отказано.

10.08.2005г. Президиум Верховного Суда РФ в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда за второй квартал 2005года, разъяснил, что в случае, если граждане по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорное жилое помещение было предоставлено истицам, на законных основаниях. Истцы постоянно проживают по вышеуказанному адресу, открыто, законно пользуются жильем, содержат его на свои средства и своими силами. При этом никто претензий по поводу спорного жилого дома к истцам не предъявляет, что свидетельствует о том, что этим обстоятельством права и интересы других лиц, организаций не нарушаются. Истцы владеют спорным жилым помещением как собственники.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, признав их доли равными: по 1\3доли в праве за каждым.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

На основании вышеизложенного суд находит настоящий иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17 и 18 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившие в законную силу

судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить ФИО1, ФИО2 ФИО2 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение., расположенное по адресу: <адрес>. Признать их доли в праве равными: по 1\3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.