Решение № 2-1423/2023 2-1423/2023~М-1302/2023 М-1302/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-1423/2023

дело № 2-1423/2023

(УИД 25RS0015-01-2023-001935-67)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск 25 декабря 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика администрации Дальнегорского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа, администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в июне 2002 года приобрела у ФИО3 за 10 000 рублей земельный участок общей площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Речной», участок №. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 и был включен в состав садоводческого товарищества «Речной». Постановлением главы администрации города Дальнегорска Приморского края от 30.11.1993 года № 769 «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам района под строительство объектов и других надобностей», земельный участок, площадью 3,7 га, отведенный производственному объединению «Дальполиметалл» под садоводческое товарищество «Речной», был передан садоводческому товариществу «Речной» в коллективно-долевую собственность, из которого ФИО3 был предоставлен вышеуказанный земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения садоводства, однако список членов садоводческого товарищества «Речной» к вышеназванному постановлению от 30.11.1993 года № 769 не прилагается, о чем свидетельствует архивная выписка № 95-Т от 12.10.2023г.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.10.2023г., правообладателем (собственником) спорного объекта недвижимости является ФИО3

ФИО3 составил и передал ей расписку с предоставлением права собственности на указанный земельный участок. Она полагала, что этого достаточно для приобретения права собственности на земельный участок. Представить указанную расписку в настоящее время не представляется возможным в связи с ее утратой.

Спорным земельным участком она владеет как собственник с июня 2002 года, пользуется им в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания, обрабатывает данный земельный участок, обеспечивает его сохранность, т.е. с момента приобретения данного земельного участка в полном объеме осуществляет правомочия собственника. В настоящее время возникла необходимость продать указанный земельный участок, однако в связи с тем, что ФИО3 умер, право собственности на данный объект недвижимости на ее имя не зарегистрировано, она не имеет права его отчуждать, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местонахождение) земельного участка: положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Речной», участок №., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местонахождение) земельного участка: положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Речной», участок №. Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местонахождение) земельного участка: положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Речной», участок №.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указала, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, который после разъяснения ст. 51 Конституции РФ пояснил, что в июне 2002 года его супруга ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок в сдт «Речной», который они вместе обрабатывают, обеспечивают его сохранность. Все это время они открыто и непрерывно владеют этим земельным участком.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1 в сдт «Речной» и подтвердила факт, того, что с 2002 года по настоящее время, ФИО1 и ее супруг добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным земельным участком, несут бремя его содержания.

Суд, выслушав истца и свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 вышеуказанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок №, площадью 1000 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе «Речной» в Дальнегорском городском округе был предоставлен ФИО3 в собственность на основании постановления главы администрации г. Дальнегорска от 30.11.1993 года № 769, как члену садоводческого товарищества «Речной».

В июне 2002 года истец приобрела у ФИО3 спорный земельный участок за 10 000 рублей.

Государственная регистрация прав на земельный участок не производилась.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указала, что владение спорным земельным участком началось в 2002 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с прежним владельцем и без перерыва продолжается до настоящего времени. Владение спорным участком истицей осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В исковом заявлении истец ФИО1 указывает, что собственник земельного участка ФИО3 умер, его наследники прав на указанный земельный участок не заявили, мер к принятию на наследства не приняли.

Суд учитывает отсутствие притязаний в отношении спорного объекта недвижимости со стороны иных лиц, а именно родственников, умершего собственника ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с июня 2002 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, в связи с чем она приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом доказано одновременное наличие всех признаков приобретательной давности на протяжении более 20 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (ИНН <***>), администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности, в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата> на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местонахождение) земельного участка: положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Речной».

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок № общей площадью 869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местонахождение) земельного участка: положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Речной».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

председательствующий судья Е.С. Салмина