Решение № 2-3541/2023 2-3541/2023~М-3151/2023 М-3151/2023 от 15 мая 2023 г. по делу № 2-3541/2023

50RS0039-01-2023-003998-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еникеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3541/2023 по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области, третье лицо УФСГРКиК по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что его право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным на основании решения администрации Константиновского сельского Совета <номер> от <дата>. Истец пользуется земельным участком с момента получения, то есть уже более 25 лет. Границы земельного участка в <дата>. были установлены без проведения измерений и обозначены на местности капитальным забором. Истец обратился в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; в чем истцу было отказано из-за отсутствия в архиве Раменского муниципального района на хранении постановления (решения) от <дата>. <номер>. Поскольку иным образом истец не может узаконить свои права на земельный участок, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены возражения в письменном виде.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие представителя.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений пункта 2 статьи 209 во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственники земельного участка вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия (в том числе сдавать в аренду), не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО2 выдано свидетельство <номер> о праве собственности на землю (л.д. 10). Указанное свидетельство выдано на основании решения администрации Константиновского сельсовета от <дата>г. <номер>. Согласно свидетельству ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Уведомлением УФСГРКиК по Московской области от <дата>г. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке – в связи с отсутствием в архиве Раменского муниципального района на хранении постановления (решения) от <дата>. <номер>.

Согласно информационному письму Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата>. <номер> в архивный фонд <номер> Константиновского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области в похозяйственные книги по <адрес> за <дата> лицевой счет на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО2 на хранение не поступал, не поступало на хранение и постановление от <дата><номер>.

Вместе с тем, Администрацией Раменского городского округа Московской области в ответ на судебный запрос представлены архивные копии лицевых счетов из похозяйственных книг Константиновского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области за <дата> на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, из которых следует о выделении ФИО2 земельного участка в размере 500 кв. м и выдаче свидетельства <номер> от <дата>. на земельный участок площадью 500 кв. м.Кроме того, суду истцовой стороной представлен договор от <дата>г. купли-продажи дома для сезонного, расположенного на земельном участке, принадлежащем птицефабрике «Константиновская» и предоставленном ФИО2 и ФИО2 согласно заключенного договора на выращивание сельскохозяйственной продукции от <дата> в д.<адрес>

В последующем ФИО2 разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном в <адрес>, о чем в дело представлено постановление Главы администрации Константиновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата>. <номер>. Жилой дом принят в эксплуатацию Актом приемочной комиссии от <дата>г., постановлением Главы администрации Константиновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата>. <номер>; право собственности ФИО2 на жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью 74,50 кв. м, по адресу: <адрес> зарегистрировано надлежащим образом, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>г..

Из всей совокупности представленных по делу доказательств, следует, что земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29 октября 2001 года). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Копии вышеуказанных документов - выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на указанный земельный участок и свидетельство о праве на указанный земельный участок - представлены в материалы дела.

В настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Таким образом, выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на указанный земельный участок и свидетельство о его праве на указанный земельный участок являются надлежащими доказательствами предоставления ФИО2 спорного земельного участка и наличия права на оформление данного участка в собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок приобретен истцом в надлежащем порядке; иск заявлен обоснованно; за истцом следует признать право собственности на земельный участок в границах, координаты которых подготовлены кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, <...>, к Администрации Раменского городского округа Московской области, <...>, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, подготовленных кадастровым инженером ФИО1:

Название (№) межевого знака

Дирекционный угол

град мин

Мера линий (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023г.