Решение № 2-1125/2021 2-1125/2021(2-5902/2020;)~М-5633/2020 2-5902/2020 М-5633/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1125/2021

Дело №2-1125/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 12 марта 2021 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – судьи Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

- прокурора Татаровой А.Б.,

- представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от 23.11.2020г.,

- ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, и незаконное занятием ФИО3 указанного жилого помещения, обратилась в суд и просит признать ФИО4 утратившим право пользования этим помещением и выселить его.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на правила ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.288,292 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные его доверительницей требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, аргументировав тем, что не принимал участия в приватизации спорного жилого помещения.

Заслушав стороны, заключение прокурора, посчитавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрела у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 03.09.2020г.

04.09.2020г. регистрирующим органом внесена запись о регистрации, о праве собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Вместе с тем, ответчик, занимающий спорное жилое помещение каких – либо законных прав на занятие этого помещения и пользования им суду не представил. В связи с этим оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К;агазежевой З-ны Муазиновны удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов