Решение № 2-П-18/2017 2-П-18/2017(2-П-586/2016;)~М-П-562/2016 2-П-586/2016 М-П-562/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-П-18/2017

Дело № 2-П-18/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года <адрес>

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Безбородовой Н. В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Шумерлинского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

У с т а н о в и л:

В Шумерлинский районный суд Чувашской Республики первоначально обратился представитель Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Исковые требования мотивированы тем, что в Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям поступило уведомление Межмуниципального отдела по Алатырскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в Единый государственный реестр прав сведений о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности в размере 1/44 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1394800 кв. м. (139,4800 га) сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Коровино (участок находится примерно в 6,3 км от ориентира по направлению на юго – запад. Ориентир <адрес> – поле № (1), расположенное за пределами участка), ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), являющейся гражданкой Украины. В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник не произведен в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Госкомимущество Чувашии проинформировало ФИО1 о требованиях статей 3 и 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и предложило произвести отчуждение принадлежащей ей 1/44 доли в праве на земельный участок с информированием Госкомимущества Чувашии. Госкомимущество Чувашии также уведомило, что в противном случае будет вынуждено обратиться в суд с заявлением о понуждении к продаже указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, проживающую по адресу: Украина, <адрес>, продать 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1394800 кв. м. (139,4800 га) сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Коровино (участок находится примерно в 6,3 км от ориентира по направлению на юго – запад. Ориентир <адрес> – поле № (1), расположенное за пределами участка), на торгах.

Определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упразднением Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям и передачей его функций Министерству юстиции Чувашской Республики путем переименования в Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики произведена замена истца его правопреемником Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

В судебное заседание представитель Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения гражданского дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – администрации Анастасовского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение вопросов оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание не явился.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 3 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно сообщению Министерства внутренних дел по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.8-21, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на миграционном учете по месту пребывания по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Бахмутово, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сведений о постановке на миграционный учет не имеется, с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке не обращалась.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям МП ОП по <адрес> МО МВД России «Алатырский» ФИО2 зарегистрированной по месту жительства, пребывания на территории <адрес> Чувашской Республики не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Украины, является собственником 1/44 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта №, расположенного на территории Анастасовского сельского поселения, д. Коровино, <адрес> Чувашской Республики, право собственности, которого зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Алатырскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Украины зарегистрировано право на 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1394800 кв. м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение <адрес>, участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад, Ориентир <адрес> (Поле № (1)), расположенного за пределами участка, кадастровый №.

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Украины на 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1394800 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Анастасовское сельское поселение, ориентир д. Коровино, (Поле №(1)), участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад, подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом нотариального округа Порецкий Чувашской Республики, зарегистрированным в реестре за №С-822.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 5 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно пункту 3 статьи 5 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца проинформировал ответчика ФИО1 об отчуждении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным Законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако ответчик ФИО2 требование об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в добровольном порядке не выполнила.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 402 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р е ш и л:

Исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, проживающую по адресу: Украина, <адрес>, продать 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1394800 кв. м. с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение <адрес> (участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Ориентир <адрес> – поле №(1), расположенное за пределами участка), на торгах.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2017 года.