Решение № 2-2385/2025 2-2385/2025~М-1954/2025 М-1954/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-2385/2025

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2385/2025 (71RS0023-01-2025-004571-26) по иску администрации МО Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Постановлением главы администрации МО Щекинский район № 7-1276 от 30.07.2025 была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <...> примыкает к земельному участку с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, общей площадью 957 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «благоустройство территории».

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 20.08.2025, с присвоением ему кадастрового номера №.

Постановлением главы администрации муниципального образования Щекинский район от 17.09.2025 № 9-1594 постановление главы администрации муниципального образования Щекинский район от 30.07.2025 № 7-1276 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <...> примыкает к земельному участку с кадастровым номером № на кадастровом плане территории» признано утратившим силу.

Обращение администрации Щекинского района в суд с настоящим иском обусловлено необходимостью определения иных границ земельного участка.

В Едином государственном реестре недвижимости земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «актуальный».

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в сведения Единого государственного реестра недвижимости 20.08.2025.

Учитывая, что вышеуказанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости после 1 марта 2008 года, основания для снятия с кадастрового учета данного земельного участка у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отсутствуют.

Поскольку согласно сведениям ЕГРН, статус записей раздела кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № «актуальный», снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот, возникла необходимость снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Мотивируя так иск, руководствуясь при этом на нормы ЗК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <...> примыкает к земельному участку с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, общей площадью 957 кв.м.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Частью 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района,

Статья 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 названного Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 названного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определён исчерпывающий перечень случаев, при которых земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта, а именно: земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в случае если он является преобразуемым (ч.3 ст.41); земельного участок подлежит снятию с кадастрового учёта через 5 лет после даты постановки на кадастровый учёт если, он образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и в отношении него подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности (ч.15 ст.41); земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд (ч.ч.10, 11 ст.60); земельного участок подлежит снятию с кадастрового учёта если он предоставлен в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком; земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта, если он учтен в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч.3 ст.70); земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации МО Щекинский район № 7-1276 от 30.07.2025 была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <...> примыкает к земельному участку с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, общей площадью 957 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «благоустройство территории».

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 20.08.2025, с присвоением ему кадастрового номера №

Постановлением главы администрации муниципального образования Щекинский район от 17.09.2025 № 9-1594 постановление главы администрации муниципального образования Щекинский район от 30.07.2025 № 7-1276 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <...> примыкает к земельному участку с кадастровым номером № на кадастровом плане территории» признано утратившим силу.

Обращение администрации Щекинского района в суд с настоящим иском обусловлено необходимостью определения иных границ земельного участка.

В Едином государственном реестре недвижимости земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «актуальный».

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в сведения Единого государственного реестра недвижимости 20.08.2025.

Учитывая, что вышеуказанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости после 1 марта 2008 года, основания для снятия с кадастрового учета данного земельного участка у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отсутствуют.

Поскольку согласно сведениям ЕГРН, статус записей раздела кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № «актуальный», снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот, возникла необходимость снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, имеются правовые основания для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета с целью реализации органом местного самоуправления своих прав и обязанностей по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Крапивенское, <адрес>, примыкает к земельному участку с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, общей площадью 957 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.

Судья: подпись