Решение № 2-225/2018 2-225/2018~М-197/2018 М-197/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-225/2018

Дело №2-225/2018


Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года с. Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой О.И.,

при секретаре Измалковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прибыткинского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прибыткинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Указывая при этом, что здание было приобретено им по договору купли-продажи у <адрес> потребительского общества в 1997 году за 1650 000 рублей. Договор купли-продажи и передаточный акт были им утрачены, в архивных документах не найдены. В настоящее время истец не может оформить право собственности на указанное имущество, поскольку Бондарское районное потребительское общество и его правопреемники были признаны несостоятельными (банкротами) и прекратили свое существование. Регистрация перехода права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество не произведена. В связи с тем, что истец, не являясь собственником нежилого здания, но добросовестно и непрерывно владел им как своим собственным, осуществлял текущий ремонт, то есть с момента покупки и по настоящее время, просит признать за ним, в соответствие со ст.234 ГК РФ, на основе приобретательной давности, право собственности на указанное нежилое здание.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, администрации Прибыткинского сельсовета Бондарского района, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении глава администрации ФИО3 исковые требования признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетеля ФИО, подтвердившую в судебном заседании факт продажи здания бывшего магазина, расположенного в д<адрес> ФИО1, ей это известно, поскольку в тот период времени она работала главным бухгалтером Бондарского РАЙПО, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 39 ГПК РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд документами, а именно.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП Технической инвентаризации <адрес> от дд.мм.гггг на строение, спорный объект представляет собой нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 78,1 кв.м.

Суду предоставлено постановление Совета Бондарского райпо от дд.мм.гггг, согласно которого решено продать здание магазина <адрес> ФИО1 за 1 650 000 рублей.

Как следует из справки, выданной администрацией Прибыткинского сельсовета Бондарского района дд.мм.гггг спорное здание магазина на балансе сельсовета не значиться, согласно данных похозяйственной книги № принадлежит ФИО1. Согласно уведомления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное строение. Земельный участок, расположенный по адресу: д<адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являющийся титульными владельцем, доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцом требования. В связи с чем, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на здание магазина 1971 года постройки, число этажей:1, общая площадь: 78,1 кв.м, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН составляет 81,1 кв.м, литер А, а, инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2018 года.

Судья Егорова О.И.

Верно: судья Егорова О.И.