Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-469/2017

Дело № 2-469/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО1, Шустер ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако оплату за пользование жилым помещением не производят, общее имущество дома не содержат. О том, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении она узнала из выписки из домовой (поквартирной) книги. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании ст.ст.17,31 ЖК РФ, просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представление своих интересов в суде доверяет ФИО6

Представитель истицы ФИО6 на удовлетворении заявленных исковых требований наставивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные по месту регистрации, в судебное заседание не явились, направленная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Привлеченный по делу на основании ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7, представляющий интересы ответчиков ФИО2, ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что истцом не доказан факт выезда ответчиков на другое постоянное место жительства.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась.

Представитель ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их ФИО3.

Выслушав объяснения истца, адвоката ФИО7, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО5 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно ст.ст.304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ гражданин, право пользования которого жилым помещением прекращено на основании ЖК РФ или других федеральных законов, обязан освободить жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги, справке КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ №, справке МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

В данном случае суд приходит к выводу, что поскольку согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника ФИО8 к новому собственнику ФИО5, в связи с чем самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ФИО1, ФИО2 не имеют, поэтому указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчиков следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Следовательно, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шустер ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Шустер ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И. Колодкин