Решение № 2-167/2018 2-167/2018 (2-3219/2017;) ~ М-3044/2017 2-3219/2017 М-3044/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-167/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца - П.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б.Е.П. к Администрации муниципального района <адрес>, Щ.Г.И. о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, аннулировании сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Б.Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения его границ и аннулировании сведений ЕГРН.

В иске указала, что решением Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ее мужу Б.Ю.Т. выделен земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от июля 1992 года. Земельный участок расположен в <данные изъяты>», членом которого с момента образования являлся Б.Ю.Т. Земельному участку присвоен №

16.03.2014г. Б.Ю.Т. умер, в наследство после его смерти вступила истец, сын Б.С.Ю. от принятия наследства отказался в пользу истца. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок не было выдано ввиду того, что право собственности Б.Ю.Т. не было зарегистрировано при жизни. После смерти супруга истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает необходимые платежи, членские взносы.

По заявлению истца земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а также проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. По результатам измерений выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет № кв.м. Данное обстоятельство препятствует в постановке на кадастровый учет земельного участка с уточненными границами.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец с учетом уточнений просила включить в наследственную массу после смерти Б.Ю.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признать за Б.Е.П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № «В»; признать реестровую ошибку в части внесения ошибочных сведений о земельном участке с кадастровым номером №; аннулировать сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №; установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими значениями координат:

№
Х

Y
1

5 868 383,06

381 439,30

2
5 868 385,55

381 466,76

3
5 868 385,77

381 469,76

4
5 868 366,09

381 470,55

5
5 868 365,33

381 453,59

6
5 868 364,43

381 440,16

7
5 868 377,39

381 439,42

8
5 868 382,53

381 439,34

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований в части признания реестровой ошибки, снятия с кадастрового учета и установления границ отказать.

Третье лицо председатель <данные изъяты> Г.И.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица Б.С.Ю., Щ.Г.И. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что решением Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.Ю.Т. предоставлен земельный участок № площадью № га, о чем Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Точная дата выдачи свидетельства, а также местонахождение земельного участка в свидетельстве не указаны.

Б.Ю.Т. и Б.Е.П. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о браке, выданное гор.ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. Б.Ю.Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС <адрес>.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса В.Л.С. после смерти Б.Ю.Т. открыто наследственное дело, наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является супруга Б.Е.П. Ее сын Б.С.Ю. отказался от наследства в пользу матери. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли денежных вкладов и на <данные изъяты> доли квартиры. На рассматриваемый земельный участок свидетельство не выдавалось.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ участок № находится на территории <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Данный участок принадлежит Б.Ю.Т.

Из отзыва председателя <данные изъяты> Г.И.В. следует, что Б.Ю.Т. являлся членом <данные изъяты> супруги пользовались земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. Истица Б.Е.П. после смерти супруга вступила во владение данным земельным участком, продолжает им пользоваться, вносит необходимые платежи.

Свидетели Б.В.К. и С.Л.К. в судебном заседании подтвердили, что истец является их соседом по даче, пользуется спорным земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Б.Е.П. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга, в установленном законом порядке приняла наследство, в том числе спорный земельный участок, который был предоставлен наследодателю в собственность, остальные наследники на данное имущество не претендуют, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, участок № внесены в ЕГРН по заявлению Б.Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Земельному участку присвоен кадастровый №, декларированная площадь - № кв.м, правообладатель - Б.Ю.Т. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

По заказу истца специалистом <данные изъяты> проведены кадастровые работы с выездом на место и измерением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. По результатам работ составлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. с каталогом координат, уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам измерений выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией реестрового дела подтверждается, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Щ.Г.И.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению Ф.И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у Ф.И.Г. на земельный участок возникло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги К.В.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.Г. продал земельный участок Щ.Г.И. и в настоящее время она является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, из показаний свидетелей Б.В.К., С.Л.К. и отзыва председателя <данные изъяты>» следует, что Щ.Г.И. им не знакома, такой собственник в их массиве отсутствует, членом <данные изъяты>» она не является, членские взносы и иные платежи не вносит. Пользователем соседнего со свидетелями земельного участка является именно истец Б.Е.П.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела документы, показания свидетелей, принимая во внимание, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют различные адресные ориентиры, правообладателей, документы-основания постановки на кадастровый учет, при этом фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № подтверждено показаниями свидетелей и натурными измерениями, суд приходит к выводу, что в ЕГРН содержатся неверные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Данное обстоятельство нарушает права истца на постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка с уточненными границами. Для устранения нарушений прав истца необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Исключение этих сведений не влечет прекращение зарегистрированного права собственности Щ.Г.И. на указанный земельный участок.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границы земельного участка.

<адрес> земельного участка (<данные изъяты> кв.м) не превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе (<данные изъяты> кв.м).

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.Е.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Е.П. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Б.Ю.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за Б.Е.П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти Б.Ю.Т..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «В» согласно каталогу координат:

№
Х

Y
1

5 868 383,06

381 439,30

2
5 868 385,55

381 466,76

3
5 868 385,77

381 469,76

4
5 868 366,09

381 470,55

5
5 868 365,33

381 453,59

6
5 868 364,43

381 440,16

7
5 868 377,39

381 439,42

8
5 868 382,53

381 439,34

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.а