Определение № 2-228/2017 2-228/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дел№2-228/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Родино 29 июня 2017 года

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Стукаловой Е.Н.,

при секретаре Мошляк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в нежилом помещении в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделении доли в нежилом помещении в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении доли в нежилом помещении в натуре, с учетом уточнений указав, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит здание столовой, кадастровый номер №, общей площадью 290,5, расположенное по адресу: <адрес>, а также два земельных участка, расположенные по вышеуказанному адресу, соответственно с кадастровыми номерами №, общей площадью 752 кв.м и №, общей площадью 21 кв.м.

Кроме того, 3 апреля 2014 года истцом и ответчиком по договору купли-продажи приобретены в общую долевую собственность здание магазина, с кадастровым номером 22:37:090119:120, площадью 149,8 кв.м, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 269 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и владения находящимся в общей долевой собственности зданием столовой, в частности, о передаче его в аренду.

Вследствие чего, истец просит произвести раздел нежилого помещения - здания столовой, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца часть здания столовой площадью 145,25 кв.м, что соответствует ? доле в праве общей долевой собственности на здание столовой; земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, выделив в собственность истца ? часть указанных земельных участков площадью 386,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес>, кадастровые номера соответственно 22:37:090119:52 и №, взыскать с ответчика сумму понесенных судебных расходов.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, с учетом уточнений указала что ей и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера соответственно №, №, общей площадью соответственно 132,7 кв.м и 269 кв.м.

В настоящее время между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и владения находящимся в общей долевой собственности зданием магазина.

Вследствие чего, ФИО2 просит произвести раздел нежилого помещения - здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца часть здания магазина площадью 66,35 кв.м, что соответствует ? доле в праве общей долевой собственности на здание магазина; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца часть земельного участка площадью 134,5 кв.м, что соответствует ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание магазина, кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика сумму понесенных судебных расходов.

В судебное заседание стороны ФИО1 и ФИО2 предоставили мировое соглашение, заключенное 29 июня 2017 года, по условиям которого определен следующий порядок раздела указанных объектов недвижимого имущества:

1. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ФИО1 в собственность будет выделено здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время сторонами зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное здание общей площадью 132,7 кв.м. Однако площадь здания была ранее изменена, и составляет 149,8 кв.м. В настоящее время сторонами поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 149,8 кв.м. Стороны обязуются после регистрации права общей долевой собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 149,8 кв.м. в срок до 01.11.2017 г. заключить договор о безвозмездной передачи принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 149,8 кв.м., в собственность ФИО1, а также заключить договор о безвозмездной передаче принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 167, кадастровый №, общей площадью 269 кв.м, в собственность ФИО1

2. Стороны обязуются заключить договор о безвозмездной передачи принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 165б, кадастровый №, общей площадью 21 кв.м. в собственность ФИО2

3. Прекратить право общей долевой собственности на здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 209,5 кв. м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

4. Ликвидировать объект здание столовой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 209,5 кв. м.

5. Ликвидировать объект земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 165, кадастровый №, общей площадью 752 кв. м.

6. Произвести реконструкцию здания столовой расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 209,5 кв. м., на объект № 1, право собственности на который будет принадлежать ФИО2 общей площадью 223,2 кв.м, и объект № 2 общей площадью 67 кв.м. право собственности на который будет принадлежать ФИО1 7. Произвести размежевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, участок 165, кадастровый №, общей площадью 752 кв. м. на два земельных участка: участок 165/1 площадью 587 кв.м, право собственности на который будет принадлежать ФИО2, и участок 165/2, площадью 165 кв.м. право собственности на который будет принадлежать ФИО1

8. Проектная и техническая документация на обособленные помещения, выделяемая каждой стороне, оформляется каждой стороной на ее денежные средства.

9. Стороны обязуются нести расходы по закладке оконных и дверных проемов, соединяющих выделяемые сторонам помещения, в равных долях.

Расходы по косметическому внутреннему ремонту выделенных сторонам помещений стороны несут каждая самостоятельно.

Расходы по подводу тепло и водоснабжения стороны несут каждая самостоятельно.

Стороны обязуются не чинить препятствия другой стороне при работах по переносу и подводу тепло и водоснабжения.

10. Стороны договорились, что судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.

11. От остальных исковых требований Истцы отказываются.

Мировое соглашение заключено в письменном виде и подписано сторонами, текст мирового соглашения приобщен к материалам гражданского дела. Истцу, ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч.3 ст. 173, ст.221 ГПК РФ.

Суд утверждает мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и не затрагивает законных интересов других лиц, соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка, а права сторон, реализуемые в рамках заключенного ими мирового соглашения, подтверждены имеющимися по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173 ч. 3, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 29 июня 2017 года между ФИО1 и ФИО2 о нижеследующем:

1. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ФИО1 в собственность будет выделено здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время сторонами зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное здание общей площадью 132,7 кв.м. <адрес> здания была ранее изменена, и составляет 149,8 кв.м. В настоящее время сторонами поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 149,8 кв.м. Стороны обязуются после регистрации права общей долевой собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 149,8 кв.м. в срок до 01.11.2017 г. заключить договор о безвозмездной передачи принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 149,8 кв.м., в собственность ФИО1, а также заключить договор о безвозмездной передаче принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 167, кадастровый №, общей площадью 269 кв.м, в собственность ФИО1

2. Стороны обязуются заключить договор о безвозмездной передачи принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 165б, кадастровый №, общей площадью 21 кв.м. в собственность ФИО2

3. Прекратить право общей долевой собственности на здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 209,5 кв. м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

4. Ликвидировать объект здание столовой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 209,5 кв. м.

5. Ликвидировать объект земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 165, кадастровый №, общей площадью 752 кв. м.

6. Произвести реконструкцию здания столовой расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 209,5 кв. м., на объект № 1, право собственности на который будет принадлежать ФИО2 общей площадью 223,2 кв.м, и объект № 2 общей площадью 67 кв.м. право собственности на который будет принадлежать ФИО1

7. Произвести размежевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, участок 165, кадастровый №, общей площадью 752 кв. м. на два земельных участка: участок 165/1 площадью 587 кв.м, право собственности на который будет принадлежать ФИО2, и участок 165/2, площадью 165 кв.м. право собственности на который будет принадлежать ФИО1

8. Проектная и техническая документация на обособленные помещения, выделяемая каждой стороне, оформляется каждой стороной на ее денежные средства.

9. Стороны обязуются нести расходы по закладке оконных и дверных проемов, соединяющих выделяемые сторонам помещения, в равных долях.

Расходы по косметическому внутреннему ремонту выделенных сторонам помещений стороны несут каждая самостоятельно.

Расходы по подводу тепло и водоснабжения стороны несут каждая самостоятельно.

Стороны обязуются не чинить препятствия другой стороне при работах по переносу и подводу тепло и водоснабжения.

10. Стороны договорились, что судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.

11. От остальных исковых требований Истцы отказываются.

Разъяснить ФИО1 и ФИО2, что в случае невыполнения решения суда к виновной стороне применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательствам.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделении доли в натуре прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.Н. Стукалова