Решение № 2-3027/2020 2-3027/2020~М-1204/2020 М-1204/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-3027/2020

Дело № 2-3027\20 №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего - судьи Кастюниной О.А.,

при секретаре - Ли З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО1 о прекращении права долевой собственности на объект недвижимости

у с т а н о в и л:

10.03.2020г. Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права долевой собственности (? доли) на объект недвижимости, расположенный по <адрес> №

В обоснование требований истцом указано, что в рамках реализации муниципальной программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда между администрацией г.Южно-Сахалинска и ФИО2 заключено соглашение от 09.07.2015г. о передаче жилого помещения по адресу <адрес>. Далее администрация намеревалась заключить с ним договор мены, по которому ФИО2 должен был передать взамен предоставляемого жилого помещения – непригодное жилье – по <адрес>. Однако 18.03.2017г. ФИО2 умер, не успев заключить договор мены и зарегистрировать переход права собственности на новое жилье. 02.11.2017г. Южно-Сахалинским судом вынесено решение о включении квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 Дом по адресу <адрес> был снесен. До настоящего времени истец не может реализовать свои полномочия по снятию с кадастрового учета указанного объекта.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска № от 29.05.2016г. принято решение о выводе из эксплуатации и сносе многоквартирного дома по <адрес>

Актом приемки выполненных работ по ликвидации аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в городском округе г. Южно-Сахалинск от 22.09.2016г. подтверждается фактический снос указанного дома.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по <адрес> ? доле принадлежит городскому округу «город Южно-Сахалинск», и в ? доле ФИО2

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 02.11.2017г. исковые требования ФИО1 к администрации г. Южно-Сахалинска удовлетворены. Решением постановлено включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

На основании ст. 61 ГПК РФ учитывая, что в настоящем деле участвуют те же стороны, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением, повторному доказыванию не подлежат.

Указанным судебным решением установлено следующее.

Между Администрацией города и ФИО2 заключено соглашение № от 09 июля 2015 года в рамках исполнения муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе «город Южно-Сахалинск» в 2013 году, утвержденной постановлением мэра г. Южно-Сахалинск от 20.06.2013 года №, о передаче жилого помещения для по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

ФИО2 является отцом ФИО1

Жилое помещение по адресу <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку договор мены спорной квартиры заключен ФИО2 не был по не зависящим от него причинам, однако мена квартир фактически состоялась, ФИО2 переехал в спорную квартиру, взамен спорной квартиры ФИО2 была передана в собственность г. Южно-Сахалинска принадлежавшая ему на праве собственности квартира по <адрес>

Данные обстоятельства не подлежат оспариванию.

Таким образом, усматривается, что собственник жилого помещения не успел оформить прекращение своего права собственности до своей смерти, тогда как наследник ФИО1 уклоняется от оформления своих прав и перехода права собственности к городскому округу «<адрес>.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что жилое помещение до настоящего времени числится за умершим ФИО2, наследник ФИО1 на него права не оформил, при этом оно фактически не существует вследствие уничтожения имущества, т.е. сноса многоквартирного дома, соответственно, право собственности на него прекращено.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

- собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> под кадастровым номером № значится в едином государственном реестре.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в целях снятия спорного жилого помещения и многоквартирного дома с кадастрового учета.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 6 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности (1/2 доли) ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по <адрес> №

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину 6 000 руб. в доход городского округа «город Южно-Сахалинск».

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О.А. Кастюнина