Решение № 2-2526/2025 2-2526/2025~М-724/2025 М-724/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-2526/2025

<данные изъяты>.УИД 52RS0008-01-2025-001325-73

Дело № 2-2526\2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Третяченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях. В соответствии с кредитным договором, заключенным между ПАО «Сбербанк» № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются созаемщиками. Целью получения кредита указано приобретение квартиры по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи на указанную квартиру стороной покупателя выступил лишь ответчик, поскольку стороны решили, таким образом, в целях получения ответчиком налогового вычета. Планировалось направить указанные денежные средства на погашение кредита. В качестве первоначального взноса на приобретение указанной квартиры были предоставлены личные денежные средства истца, а именно от продажи своей личной квартиры. В связи с чем, между истцом и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого после погашения кредитного договора ответчик в течение месяца обязуется передать в собственность истца 7\8 доли в праве собственности на квартиру, а также в случае оплаты кредита не равными долями или уклонения одной из сторон от оплат, размер долей может быть пересмотрен добровольно либо в судебном порядке. С момента заключения кредитного договора и до настоящего время ответчик надлежащим образом обязанность по погашению кредита не исполняет. Внес всего четыре платежа, на протяжении всего времени обязанность по погашению кредита несет истец. Истец полагает, что поскольку ответчик обязанность по погашению кредита не исполняет должен полностью отказаться от каких либо прав на спорную квартиру в пользу истца. В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, обязав ФИО2 передать полностью права собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, исключить ФИО3 из числа созаемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ПАО «Сбербанк», оставив в качестве созаемщика ФИО1 Обязать ФИО1 предоставить ПАО «Сбербанк» все необходимые документы и сведения для внесения изменений в кредитный договор. При наличии договора залога квартиры внести в него изменения заменив ФИО2 на ФИО1 в качестве залогодателя. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уменьшила заявленные требования и просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1, взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали, просили об удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих ПАО «Сбербанк»,САО «РЕСО-Гарантия»,Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение, по условиям которого на имя ФИО2 за счет средств ФИО1 и кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» приобретается жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры № рублей. В счет оплаты квартиры, указанной в п.1 соглашения, Стороной 2 ФИО1 передаются стороне 1 ФИО2 денежные средства в размере № рублей. Стороны установили, что оплата предоставленного кредита в размере № осуществляется сторонами в равных долях до полного погашения. В случае соблюдения стороной 2 условий установленных п.4 Соглашения, сторона 1 обязуется в течение одного месяца с момента исполнения кредитных обязательств в полном объеме передать в собственность стороне 2 7\8 долей в праве собственности на указанную в п.1 соглашения квартиру. В случае уклонения стороны 1 от передачи в собственность Стороне 2 7\8 долей в праве собственности, сторона 2 имеет право признать право собственности на указанное имущество в судебном порядке или потребовать возврата уплаченных Стороной 2 на приобретение квартиры денежных средств, в том числе процентов по кредиту и иных расходов связанных с приобретением квартиры. При возникновение обстоятельств, влекущих изменение условий п.3 Соглашения (оплата кредита сторонами неравными долями, уклонение одной из сторон от уплаты своей части, стороны вправе изменить условия настоящего соглашения либо потребовать определение долей в квартире, указанной в п.1 Соглашения в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО2 и ФИО1 был заключен кредитный договора на сумму № рублей на приобретение готового жилья на срок 180 месяцев.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по погашению задолженности по кредитному договору исполняет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту ФИО1 погашена в полном объеме.

ФИО2 обязанность по погашению задолженности по кредитному договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не нес, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что заключенное между сторонами ДД.ММ.ГГГГ соглашение является действующим, а также факт исполнения ФИО1 условий пункта 4 соглашения, а именно погашение задолженности по кредитному договору в полном объеме и исполнение обязательств истцом по полной оплате задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания право собственности на 7\8 долей на квартиру по адресу: <адрес> Правоотношения сторон основаны на соглашение, исполнением которого определяется возникновение у истца права на спорную квартиру. Поскольку истцом полностью исполнены обязательства по соглашению, признание за истцом права собственности на 7\8 долей спорной квартиры согласуется с положениями ст. 218 ГК РФ.

Правовых оснований для признания право собственности за истцом на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на 7\8 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № на 7\8 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е.Гришакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а