Решение № 2-280/2025 2-280/2025~М-172/2025 М-172/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-280/2025

Дело ***

УИД ***


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО9, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО11 на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.**** зарегистрирована жилом помещении, расположенного по адресу: .... В указанной квартире помимо ФИО11 зарегистрированы ФИО9, **.**.**** года рождения; ФИО3, **.**.**** года рождения; ФИО4, **.**.**** года рождения; ФИО5, **.**.**** года рождения; ФИО6, **.**.**** года рождения; ФИО7, **.**.**** года рождения. Договор социального найма жилого помещения от **.**.**** *** оформлен на ФИО10 Затем **.**.**** было оформлено дополнительное соглашение *** к договору социального найма жилого помещения от **.**.**** ***, где нанимателем является ФИО8 С **.**.**** по настоящее время, истец обучается в ГБПОУ ... «Плесецкий торгово-промышленный техникум» и с **.**.**** постоянно проживает в общежитии техникума по адресу: ... (по месту пребывания). Таким образом, истец просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, по адресу: ..., начиная с **.**.****, между ФИО11 и ФИО2, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с долями каждого из нанимателей.

Стороны извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. От истца ФИО11, представителя истца ФИО14 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, доводы истца, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность определения порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения.

Поскольку наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, постольку и истец ФИО11 и ответчики ФИО2, ФИО9, зарегистрированные в спорном жилом помещении, вправе выполнять эту обязанность отдельно друг от друга.

В соответствии с ч.ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Наймодателем жилого помещения по договору социального найма является МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного».

МУП «Мирнинская ЖКК» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей (коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилья).

МУП «ЖЭУ» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор платежей за коммунальные услуги (тепловая энергия для ГВС, водоснабжение для ГВС, холодная вода, водоотведение, отопление).

ООО «ТГК-2 Энергосбыт» поставляет электроэнергию, производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» поставляет газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей.

На территории ... региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами определен ООО «ЭкоИнтегратор». АО «Центр расчетов», в рамках агентского договора с ООО «ЭкоИнтегратор», производит начисление и сбор платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по адресу: .... Данное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду, по цели использования отнесено к жилищному фонду социального использования, договор социального найма, с учетом дополнительного соглашения от **.**.**** заключен с ФИО2

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с **.**.****, ФИО4 с **.**.****, ФИО4 с **.**.****, ФИО5 с **.**.****, ФИО6 с **.**.****, ФИО9 с **.**.****, ФИО3 с **.**.****, ФИО1 с **.**.****, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о регистрации МУП «МЖКК», а также адресными справками ОВМ МО МВД России по ЗАТО ....

Финансовые лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на имя ФИО2

В соответствии со сведениями из МУП «ЖЭУ», по лицевому счету *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеется задолженность в размере 340 010 рублей 66 копеек с января 2023 года. В ОСП по ... и ... находится на исполнении судебный приказ *** о взыскании с ФИО2, ФИО9 задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** на сумму 174905,97 руб. основного долга и пеней 21490,11 руб., поступления на лицевой счет отсутствуют.

Судебными приказами Мирового судьи судебного участка *** Мирнинского судебного района ... от **.**.**** по делу ***, от **.**.**** по делу *** и от **.**.**** *** с истца в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО9 была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения расположенного по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.****.

Таким образом, судом установлено, что соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения не достигнуто, между ними имеется спор по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в настоящее время ФИО11 в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем истец вправе требовать определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение.

Истец ФИО11 по отношению к ответчикам ФИО2, ФИО9, фактически членом одной семьи не являются, общего хозяйства стороны не ведут, доказательств обратного судом не установлено.

Учитывая, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, а стороны фактически занимают жилое помещение на условиях социального найма, согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из равенства прав на жилое помещение.

При этом, определение долей в оплате непосредственно связано с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением.

Исходя из положений статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их законные представители (родители, опекуны, попечители) независимо от факта совместного с ними проживания.

Согласно положениям ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, в силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения.

С учетом приведенных норм права, при рассматриваемых обстоятельствах, родители должны нести равную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат возмещению ответчиками ФИО2 и ФИО9, как законными представителями несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Вместе с тем, поскольку в настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, оснований для определения доли каждого нанимателя, кроме истца, не имеется.

В связи с этим, суд находит исковые требования ФИО11 об определении порядка в несении расходов за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку судебным постановлением порядок внесения платежей определяется на будущее время, требование истца об определении порядка внесения платежей начиная с **.**.**** удовлетворению не подлежит.

В соответствии с Уставом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...», утвержденным распоряжением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства ... от **.**.**** ***-р, региональный оператор начисляет взносы на капитальный ремонт, представляет своими силами и силами третьих лиц платежные документы для уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 на условиях договора социального найма, при этом спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ ... «Мирный», а в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ), требования истца в части возложения обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» производить раздельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату, исходя из установленной доли, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО11 к ФИО2, ФИО9, МУП «Мирнинская ЖКК», МУП «ЖЭУ», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «ЭкоИнтегратор» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, разделе задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО11 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 1/8 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 7/8 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения: ... согласно установленной доли: на ФИО11 в размере 1/8 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 7/8 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием городского округа ... «Жилищно-эксплуатационное управление» платы за коммунальные услуги по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО11 в размере 1/8 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 7/8 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Обществом с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» платы за коммунальную услугу энергоснабжения по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО11 в размере 1/8 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 7/8 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» платы за коммунальную услугу сетевого газоснабжения по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО11 в размере 1/8 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 7/8 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления акционерным обществом «Центр расчетов» платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО11 в размере 1/8 доли начисляемой платы, на ФИО2, ФИО9, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 7/8 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение

изготовлено **.**.****.