Решение № 2-210/2024 2-210/2024(2-2981/2023;)~М-2594/2023 2-2981/2023 М-2594/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-210/2024

57RS0026-01-2023-002873-41 Дело № 2-210/2024 (2-2981/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Зеленый шум» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Зеленый шум» с требованиями о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование которого указала, что она с 2010 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зленый шум», уч. 5, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленый шум», уч. 6.

В ходе пользования данными земельными участками истцом было установлено, что при первичном межевании указанных земельных участков кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, с целью устранения которой истец обратилась к кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий межевой план.

По указанным основаниям истец просила суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 737±20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленый шум», уч. 5; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 857±20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленый шум», уч. 6; установить границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в межевом плане от Дата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель СНТ «Зеленый шум» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя правления СНТ «Зеленый шум» ФИО3 в суд поступило письменное заявление о признании иска.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, СНТ «Зеленый шум», участок №, площадью 737±20 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, СНТ «Зеленый шум», участок №, площадью 857±20 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от Дата в связи с уточнением описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ.

В соответствии с актами согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № границы указанных земельных участков согласованы с председателем правления СНТ «Зеленый шум».

Данных о том, что подготовленный кадастровым инженером ФИО4 межевой план нарушает права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Зеленый шум» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 737±20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленый шум», уч. 5.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 857±20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленый шум», уч. 6.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в межевом плане от Дата, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024.

Судья Д.С. Тишков