Решение № 2-248/2017 2-248/2017(2-2876/2016;)~М-2694/2016 2-2876/2016 М-2694/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-248/2017

дело № 2-248/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником данной квартиры. Кроме истца, на регистрационном учете также состоит и его мать ФИО2, которая в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. На требования о снятии с регистрационного учета не реагирует.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что является собственником данного жилого помещения с 2007 года, где проживает совместно с супругой. В квартире на регистрационном учете кроме него также состоит и ответчик. Однако ФИО2 имеет иной жилое помещение в виде жилого дома, оставшееся после смерти отца истца, на который последняя не оформила наследственных прав. Данная квартира была приобретена им на денежные средства, выплаченные его матерью за долю в праве собственности после смерти отца. Поскольку дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным, он имеет намерения заключить договор займа, в связи с чем, необходимо признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик с исковыми требованиями не согласилась, указав, что проживает по адресу: <адрес> совместно со своим братом. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, поскольку хочет предостеречь сына от его супруги, которая ведет аморальный образ жизни, не отказывается помогать оплачивать займ, в случае заключения такового на новое жилое помещение. Кроме того, она оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру в размере 600-700 руб. ежемесячно, с иском о вселении не обращалась, личных вещей не имеет. Дом, в котором она проживает вместе с братом, достался ей после смерти мужа, отапливается дровами, по причине отсутствия денежных средств право собственности на дом не оформлено.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

Кроме истца, на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, состоит и ответчик, из пояснений которой, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в <адрес> Республики Татарстан, личных вещей в квартире также не имеет.

При этом ответчик не предъявляла в предусмотренном законом порядке требований к истцу о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, не имеет каких-либо вещей, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращалась, постоянно вместе с братом проживают в <адрес> Республики Татарстан, где получает пенсию на брата по данному адресу, а также, принимая во внимание, что стороны не ведут общее хозяйство, основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик выехала, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, вселиться в нее не пыталась; препятствий к вселению ответчика в жилое помещение со стороны собственника квартиры в ходе судебного заседания не установлено; квартирой ответчик не пользуется, пояснив в суде, постоянно проживает по другому адресу, а нежелание добровольно сняться с регистрационного учета обусловлено негативным отношением к супруге истца, что не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.С. Ахмерова