Решение № 2-135/2026 2-135/2026~М-72/2026 М-72/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-135/2026

Копия Дело № 2-135/2026

УИД 74RS0035-01-2026-000121-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 16 апреля 2026 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Вердиевой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что с 15 июня 2019 года на основании договора (расписки) ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, который был куплен у ФИО2 Договор купли-продажи на земельный участок истец не может оформить, так как договор был оформлен не надлежащим образом, от руки. В настоящее время истец не может зарегистрировать земельный участок на себя, так как отсутствуют сведения о регистрации права на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в администрации Никольского сельского поселения. Продавец ФИО2 не желает заниматься оформлением земельного участка. Квартира, находящаяся на данном земельном участке, принадлежит истцу ФИО1 Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 781 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д. 35).

Представитель ответчика администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, против иска не возражает (л.д. 37, 38, 39).

Представитель третьего лица Управления по работе с территориями администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает (л.д. 36, 40).

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 41).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, которые о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин, не представили, о рассмотрении дела с их участием не просили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 781 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 29-30), а также межевым планом №, согласно которому также определены границы земельного участка (л.д. 23-28).

Из расписки следует, что 15 июня 2019 года ФИО2 получила от ФИО1 10 000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства от 13 ноября 1992 года на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации Никольского сельского Совета на основании решения от 20 июня 1992 года № о выдаче земельного участка в собственность (16-17), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 22).

Согласно справкам администрации Никольского сельского поселения по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали до 01 августа 2019 года ГАИ, ФИО2, ГИА, выбыли на другой адрес (л.д. 19), до 16 июля 2022 года был зарегистрирован и проживал ГЕА, выбыл на другой адрес (л.д. 20).

Истец ФИО1, зарегистрирован и проживает настоящее время по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации Никольского сельского поселения и сведениями о регистрации по месту жительства (л.д. 21, 42-46).

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 09 октября 2025 года (л.д. 11-15).

В суде достоверно установлено, что спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ответчик ФИО2 распорядилась земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 781+/-6,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес> - №).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.Э.Вердиева