Решение № 2-2908/2017 2-2908/2017~М-2185/2017 М-2185/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2908/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указали, что являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес) Истцы приняли наследство в виде указанного выше имущества, однако в регистрации права на жилой дом истцам отказано, поскольку строение реконструировано.

В связи с изложенным, просят признать за ФИО3, ФИО3, ФИО4 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес), а также указать, что решение является основанием для регистрации права.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались услугами представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела судом установлено, что (Дата обезличена) умер ФИО9, которому на основании Дубликата договора купли-продажи от (Дата обезличена) принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес) и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес), с/(адрес). Истцы являются наследниками умершего, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 12)

Таким образом, факт принятия наследства подтвержден.

Судом установлено, что в процессе пользования вышеуказанным жилым домом наследодатель без соответствующего разрешения осуществил новое строительство к жилому дому, в результате чего изменилась площадь жилого дома с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 14-25).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года: самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

Строение лит А1 возведено в соответствии с санитарно- бытовыми и противопожарными нормами и правилами, сохранение жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным заключением специалиста, которое судом принимается, стороной ответчика не оспорено, а у суда оснований не доверять выводам специалиста не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что самовольное строение возведено на находящемся в собственности истцов земельном участке, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ на данное строение может быть признано право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв. м., по адресу: (адрес), с/(адрес).

Настоящее решение является основанием для регистрации права истцов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)