Решение № 2-1207/2017 2-1207/2017~М-1160/2017 М-1160/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1207/2017

Дело № 2-1207/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Лада» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный блок-бокс №., расположенный по <адрес>.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с кооперативом «Лада» заключил договор на долевое участие в строительстве блок-бокса, внес в кассу <данные изъяты> рублей. Просит признать право собственности на указанный объект, т.к. в силу закона приобрел право собственности, но не может его зарегистрировать ввиду не представления обществом необходимых для регистрации документов.

Истец – ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен,направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик - ООО «Лада» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны, невозможность государственной регистрации права истца во внесудебном порядке обусловлена тем фактом, что кооператив в целом, как имущественный комплекс, в эксплуатацию не введен, земельный участок по кооперативом закреплен за ООО «Лада».

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом «Лада» заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса, по которому истец уплатил сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ на базе кооператива «Лада» образован потребительский гаражный кооператив «Лада», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись.

Справкой общества № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец полностью внес паевой взнос в кооператив (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Бюро инвентаризаторов и кадастровых инженеров», по <адрес>. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

Совокупностью иных документов, в частности, разрешениями на строительство, правоустанавливающими документами на земельный участок, подтверждено, что строительство объектов недвижимого имущества, образующих гаражный кооператив «Лада» осуществлялось в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, предоставленный для гаражей и стоянок для хранения автомобилей, принадлежит ООО «Лада» на праве постоянного бессрочного пользования.

С момента полной уплаты паевых взносов возникают основания для приобретения истцом права собственности на гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, но отсутствие в полном объеме правоустанавливающих документов на строительство гаражей, в частности, разрешения на ввод объекта (комплекса гаражей ПГК «Лада») в эксплуатацию препятствует истцу произвести государственную регистрацию права.

Отсутствие названного разрешения не влечет признание объекта, построенного на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимого разрешения на строительство, самовольной постройкой по основаниям, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с тем, что ФИО2 на предоставленном земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный блок-бокс №., расположенный по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 17.07.2017 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1207/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края